Rylevej 1 Østerby Havn, 9940 Læsø

Dejlig 1½ plans villa i Østerby

Flot gulstensvilla med den rigtige placering i Østerby Havn. Huset er beliggende på en dejlig stor naturgrund på 1.177 m2 med stor græsplæne og skønne terrasser mod vest. Fra huset er der kort gåafstand til Østerby Havn med skønne restauranter, butikker, indkøb, lystbådehavn, legeplads, badestrand, busforbindelse mv. Længere mod øst er der mulighed for gode gåture langs stranden og i den smukke rolige natur.

Huset er en dejlig 1½ plans gulstensvilla, med god plads på hele 188 bolig-m2 og hertil12 m2 kælder. Huset har plads til den store familie med hele 5 værelser og 2 stuer, eller velegnet som rummeligt sommerhus. Huset indeholder bryggers med flotte lyse møbler, en fin og tør kælder, fordelingsgang, stort soveværelse med indbyggede skabe, nyt badeværelse fra 2023 med bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme, værelse med udgang til terrasse, samt pænt køkken med spiseplads. Dejlig sydvendt vinkelstue med varmepumpe og trappe til 1. salen, som indeholder 2 gode værelser, et stort repos/stue, toilet som er forberedt til badeværelse, samt et stort gavlværelse med udgang til skøn altan med dejlige solnedgange og udsigt til vandet. Huset opvarmes med oliefyr og luft til luft varmepumpe/aircondition. Der er indlagt fibernet og huset sælges møbleret med få undtagelser. Derudover en ældre garage/udhus.

Huset har en skøn centralt beliggenhed i Østerby, hvor der er plads til hele familien. Huset er desuden også et godt udlejningspotentiale med et udlejningsestimat på 73.571 kr.

Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080.