Spring til hovedindhold
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet trappe billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet børneværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet børneværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af trappe
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af børneværelse
  • Miniature skyderbillede af børneværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af udendørs
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af stueplan
  • Miniature skyderbillede af 1. sal
  • Miniature skyderbillede af kælder

Midtgårdsvej 2 Roust, 6818 Årre

Villa | 121 m2|5 vær.

Kontantpris 825.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.213 kr.

Moderniseret villa 10 min. fra Esbjerg

Drømmer du om at bo i en flot, moderniseret villa i en hyggelig landsby – men stadig tæt på storbyens liv? Så har vi den perfekte bolig til dig! Denne skønne familievilla i Roust ligger kun 10 minutters kørsel fra Esbjerg og tilbyder det ideelle hjem for børnefamilier, der ønsker fred, ro og nærhed til naturen.   Den stilfulde rødstensvilla fra 1941 er blevet løbende renoveret siden 2016 og fremstår i dag som et moderne og indbydende hjem. Køkkenalrummet blev fornyet i 2019 og er udstyret med lyse gulve og elegante Troldtekt-lofter med indbygningsspots. Du vil elske at træde ind i et hjem, hvor badeværelse, gang og stue har behagelig gulvvarme, og solfangere sørger for varmt vand.   Køkkenalrummet og pejsestuen er boligens hjerte. Her kan du skabe flere hyggelige kroge og en stor spiseplads, perfekt til familieliv og gæster. Det smukke afrundede vindue mellem køkken og stue giver en lys og åben atmosfære. Stuen har store sydøstvendte vinduer og et højt placeret vinduesparti, der giver et exceptionelt lysindfald.   Stueetagen rummer også et værelse, et badeværelse og en entré. På førstesalen finder du to store, lyse værelser og en repos med skunk til opbevaring. Derudover får du et praktisk værksted og et kælderrum med masser af opbevaringsplads.   Den store, ugenerede have er perfekt til leg, solbadning og grillmiddage på den store fliseterrasse. Om foråret og efteråret kan I nyde havestuen, som nuværende ejere kalder orangeriet, og få det bedste ud af det danske vejr.   I Roust bliver I en del af et velfungerende lokalsamfund med en aktiv beboerforening, der arrangerer fællesspisninger, sommerfester og Ålegilder. Hold dig opdateret på Facebook-gruppen Rousthøje og Roust.   Kun 850 meter fra huset ligger Lystfiskergårdens to fiskesøer, hvor I kan fange ørred, rødding, brødding og ål. Derudover er der kun 10 km til Søndre Plantage og Nysø, hvor der er en vinterbadeklub og planer om saunafaciliteter.   Nærmeste skoler ligger i Årre og Næsbjerg, begge med indkøbsmuligheder, så du har alt, hvad du behøver inden for rækkevidde.   Denne villa er et perfekt valg for dig, der søger et indflytningsklart hjem i naturskønne omgivelser med kort afstand til Esbjerg. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv, hvor dejligt det er at bo i Roust!

Fakta om boligen
Boligareal: 121 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 10 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1941/2001
Grundstørrelse: 816 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 825.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.213 kr.
Udbetaling 45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 4.677 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.740 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Robin Thybo

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Mobil. 4091 6964

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
110 m
Indkøb:
3,01 km
Daginstitution:
3,01 km
Skole:
2,65 km
Sport og fritid:
2,56 km
Sundhed:
0 m
Ladestandere:
2,64 km
Lynladere:
4,12 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.