Byvejen 15 Rousthøje, 6818 Årre

Veldisponeret villa med flotte opdateringer og rolig placering i Rousthøje

På Byvejen 15 i fredelige Rousthøje finder du denne gedigne rødstensvilla, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Du kan blandt andet se frem til to regulære værelser og et lyst opholdsområde i en bolig, der tilmed er fornuftigt moderniseret og har kig til den omkringliggende natur. Dertil følger et solvendt terrassemiljø og en vedligeholdelsesvenlig have.  
 
Du kommer til at bo roligt og naturskønt, da trafikken på vejen er begrænset, og du kun har få skridt til åbne marklandskaber. Rousthøje er samtidig en aktiv landsby, hvor beboerne mødes flere gange årligt til arrangementer i forsamlingshuset eller bålhytten på Kirkevej, der også har sports- og legeplads. Der er skolebus og indkøbsmuligheder i nabobyerne, mens køreturen til Varde og Esbjerg kan tilbagelægges på henholdsvis 10 og 15 minutter.  
 
Ejendommen er sund og solid til trods for, at den blev opført i 1950. I de seneste år er huset gennemgribende renoveret, så alt fremtræder pænt og funktionelt. Senest blev køkkenet moderniseret i 2023-24 med inventar fra HTH, mahogni-bordplader og vægge i råt cement-look. Køkken og vaskerum er opdateret med lækre kvalitetshvidevarer fra Miele og førstnævnte med Samsung-køleskab, mens det nyere badeværelse har fugtstyret ventilator.  
 
En rummelig stue og en spisestue udgør opholdsområdet og har forbindelse til køkkenet i stueplan, der også rummer badeværelset, vaskerummet og en entré med mahogni-bordplader og masser af skabsplads.  
 
Overetagen tæller de to veldimensionerede værelser, hvoraf det ene har markudsigt. De fleste rum har akustiklofter fra Troldtekt og flere spotlys.  
 
Udearealerne er overskuelige med græsplæne, fliseterrasser og indkørsel langs huset, og bagerst i haven får du også et redskabsrum med strømforsyning.  
 
Vi glæder os til at byde dig velkommen til en fremvisning af Byvejen 15 i Rousthøje!