Elmegade 7 6818 Årre

Moderniseret familievilla på 322 etagemeter i trygt lokalsamfund

I den lille, hyggelige by Årre i smørhullet mellem Esbjerg, Varde og Grindsted står denne renoverede kvalitetsvilla klar til at imponere nye ejere med sine mange indretningsmuligheder og iøjnefaldende rummelighed. Huset byder på 280 m² bolig med 42 m² istandsat kælder og en dobbeltgarage med integreret værksted på 48 m² - det giver hele 370 m² i alt.

Beliggenheden er samtidig tryg for en familie og i bekvem afstand af Årre Børnecenter, hvor du har skole, SFO og dagtilbud i ét. Byen har også Dagli’Brugs, er omgivet af åben natur og præget af et stærkt fællesskab med mange årlige tiltag og aktiviteter. Desuden ligger byen godt i forhold til større byer som Esbjerg, Varde, Grindsted og Billund, der alle hurtigt kan nås i bil.

Siden 2018 er ejendommen moderniseret fra ende til anden med gode materialer, der matcher den i forvejen høje kvalitet i husets håndværk. Boligens komfort og funktionalitet har fået et markant løft, og det kommer til udtryk ved et flot Svane-køkken med Siemens-hvidevarer, gulvvarme overalt med undtagelse af værelserne og gennemgående akustiklofter fra Troldtekt med spotlys blandt andet.

Husets fleksible planløsning og gavmilde kvadratmeterantal giver et væld af muligheder for selv den pladskrævende eller sammenbragte familie. Der er især masser af leverum i det over 100 m² store opholdsområde, hvor det lækre køkken-alrum ligger i åben forbindelse med den ene stue. Fra stuen er der adgang til en ekstra stue/aktivitetsrum og udgang til to terrasser.

Herudover rummer boligen fem værelser, to gode badeværelser, bryggers med separat indgang og en stor entré, der også kan indrettes til flere formål. I kælderen finder du teknikrum, viktualierum og en gildesal, der også kan bruges til lidt af hvert. Endelig er der den murede garage med værksted.

Grunden er behageligt hævet over gadeniveau og nem at holde. Foran er der en sydvendt terrasse bag forhaven, mens haven mod vest er lukket og har plads til legefaciliteter og afslapning på den delvist overdækkede solterrasse.

Mulighederne og den luftige rumfornemmelse skal opleves ved selvsyn, så kontakt os for en fremvisning i dag!