Hvedemarken 123 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Indflytningsklar etplansvilla med tilbygning fra 2006

I det attraktive kvarter Hvedemarken i Rinkenæs finder I denne gennemførte og nænsomt vedligeholdte etplansvilla. Ejendommen er beliggende i roligt kvarter uden gennemkørende trafik. Her kan børnene roligt rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Til trods for den rolige beliggenhed er her hverken langt til børnehave eller skole via sti systemer.

I får her en sirligt passet ejendom med flere skønne detaljer. Her skal bl.a fremhæves gulvvarme i hele huset, tilbygning fra 2006 med store værelser og hems, 2 badeværelser, samt en hyggelig og privat have med et skønt terrasse miljø.
Ydermere har ejer i 2023 investeret i fjernvarme, hvilket også er medvirkende til et flot energimærke C.

Det flotte hus er bygget i 1998, mens der i 2006 er opført en tilbygning med 3 store lyse værelser med hems. Huset rummer hele 186 boligkvadratmeter, hvorfor her er plads til selv den store børnefamilie.

I bydes velkommen i pæn og præsentabel entre med adgang til bryggers. Husets bryggers fremstår moderniseret fra 2015 med god skabsplads, vask, samt mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Fra entreen er der direkte adgang til husets køkken-alrum fra 2015, hvor der er flotte materialer i lyse nuancer, flotte gulve, og en flot kogeø med bordplade i granit. Fra køkken-alrummet er der udgang til skøn og hyggelig syd/vestvendt terrasse. I åben forbindelse med køkken-alrummet er der endvidere plads til spisebord og hyggeligt samvær. Fra køkkenet er der adgang til badeværelse med bruseniche og et værelse. Fra husets køkken-alrum er der via franske døre adgang til hyggelig dagligstue, som fremstår med karnap der sikrer et skønt lysindfald. Herfra er der adgang til soveværelse med egen adgang til stort lyst badeværelse fra 2016. I tilbygningen skaber de store værelser en hyggelig og rummelig atmosfære for børnene, der tilmed har ekstrem god plads til leg da alle værelser er indrettet med hems og ovenlys vinduer.

Til ejendommen hører også dobbelt carport med tilhørende skur og en hyggelig have med stor syd/vestvendt terrasse, græsplæne til spil og leg, samt bede afgrænset af sten kant mod græsplænen.

I vænget er der gode muligheder for gæsteparkering, samt stisystemer til både skole, børnehave, busstoppested, samt skøn natur ved Flensborg fjord. Fra Rinkenæs er der kort afstand til Gråsten, som byder på indkøbsmuligheder for både daglig- og detailvarer, lægehus, apotek, restauranter, tog- og busstation og meget mere.