Skovvej 9B 2750 Ballerup

Rummelig og energioptimeret villa – charmerende ejendom fra 1953

Med fornuftige investeringer som solceller og varmepumpe er denne rummelige murermestervilla fra 1953 klar til fremtiden. Villaen kombinerer løbende renoveringer med velholdte, oprindelige detaljer.  
 
Murermestervillaen hører til de yngre af slagsen, og udtrykket er derfor afdæmpet og uden store armbevægelser. Pladsen fordeler sig over et højt stueplan, en førstesal og en rummelig kælder, som spæder til med anvendelig plads.  
Øverst finder I værelsesafdelingen med tre værelser samt et pænt badeværelse. Bemærk den smukke hall og den klassiske trappe til førstesalen, der sammen med mange af husets døre hører til boligens oprindelige indretning.  
 
Køkkenet fremstår pænt med grå Poggenpohl elementer i et retro-udtryk og ved entréen ligger det ene af to toiletter. Vi kommer heller ikke uden om villaens primære store opholdsstue, som er udstyret med brændeovn. Fra stuen får man adgang til en havestue med en stor træterrasse, som vender ud mod den vestvendte baghave. Terrassen giver gode muligheder for nyde eftermiddagssolen samt udnytte den ugenerede have til både planter, boldspil og hygge.  
 
Tilbygningen fra 1973 bidrager ikke alene med ekstra kvadratmeter – her får I nemlig også gode muligheder for at udnytte pladsen til liberalt erhverv, Airbnb eller som teenage-lejlighed.
Tilbygningen er ligeledes udstyret med et toilet og rørføring til et eventuelt the køkken, samt egen indgang.  
 
Få hundrede meter oppe ad vejen finder I det nærmeste supermarked, og afstanden til Skovvejen Skole Afdeling Vest er kun 700 mtr. Nærområdet byder på flere legepladser og grønneområder – hvilket er meget passende, når nu man får adresse på Skovvej. Og i praktisk regi har I også gode pendlerforhold, uanset om I foretrækker bil, bus eller S-tog.  
 
Hyggeligt, rummeligt og ikke mindst energioptimeret – kontakt os for en fremvisning.