Ellebakken 4 2750 Ballerup

Velindrettet etplansvilla med solceller og moderne køkken-alrum

Hvis der sættes spørgsmålstegn ved, om man kan bo centralt og fredeligt i Ballerup, har denne velholdte etplansvilla på Ellebakken 4 det endelige svar. Her kommer I til at bo i det, der måske bedst kan betegnes som orkanens stille øje. Det rolige villakvarter giver jer nemlig en behagelig buffer til byens mange trafikale knudepunkter, som I kan trække på, når pendlerturen skal tilbagelægges. For eksempel har I kun 800 meter til S-togsstationen, mens Ballerup Centrets indkøbsmuligheder og Baltorpskolen ligger endnu tættere på.
I den kontekst er der lidt at leve op til, men villaen fra 1993 klarer sagen med bravour. Villaen ligger lidt tilbagetrukket på den 710 m2 store matrikel med nyrenset flisebelægning i forhaven, så I får ekstra god plads til parkering. Man har trukket strøm til elbilen, og da villaen ligeledes er tilføjet nye solceller på valmtaget. Solceller er forsynet med 10kW batteri og dertil energibesparende luft-til-luft klimaanlæg. Det hele er administreret via smart app-funktion, som sikrer grøn energioptimering med store besparelser.
Derudover er huset ligeledes udstyret med Genvex-anlæg, som er energieffektivt samt sikrer et ideelt indeklima.


Etplansvillaen er udført med flere vindueskarnapper, og de store vinduespartier kan tage æren for den lette stemning indenfor. De 137 boligkvadratmeter er godt udnyttet, og dermed fordeles tre store værelser naturligt over to afdelinger. Det oplagte forældresoveværelse har walk-through-closet til et lyst og pænt badeværelse, mens husstandens fælles baderum ligger sammen med de øvrige værelser. Her finder I også bryggerset.

Med sydvendt orientering nyder opholdsrummene boligens ubetinget bedste lysindfald, og både stuen og køkken-alrummet har egen udgang til havens private terrassemiljø. En glasvæg sørger for adskillelse mellem de to afdelinger, og køkken-alrummet byder dertil ind med ekstra højt til loftet. Selve køkkenet er stilsikkert moderniseret med grebsfri, grå elementer og træbordplade – en flot kontrast til villaens lyse stemning.

I øvrigt ligger den nærmeste daginstitution kun 250 meter fra indkørslen, så alle komponenter er på plads for børnefamilien – kontakt os for en fremvisning.


Bemærkninger til tag samt elektriske mangler i rapporterne er udbedret af sælger.