Nygårdsvej 40 2750 Ballerup

Flot moderniseret familievilla på 324 gode etagemeter

Det er mere end almindeligt god plads, som Nygårdsvej 40 byder på. For med 324 anvendelige etagemeter får I virkelig fine rammer til den moderne familie. Villaen er lækkert moderniseret og fremstår indflytningsklar, og da huset ligger ugeneret og tilbagetrukket på den store grund, udgør den sydvendte terrasse et fredeligt helle. Og dét endda selvom I får hjemme centralt i Ballerup.

Man kan ane konturerne af den klassiske villa fra 1958 med røde mursten og et tag med ensidet hældning. Solpanelerne er et energivenligt bidrag til forbrugsøkonomien, og i det dobbelte vognly ved indkørslen er der trukket strøm til elbilen. Indenfor fordeler pladsen sig over 152 m2 bolig, fuld underetage og en integreret udestue på 20 m2. Da flere rum i underetagen er udstyret med ganske store vinduer, er de disponible rum lyse og anvendelige. Dermed kan I nemt holde fast i den nuværende indretning, som byder på en stor spisestue i forlængelse af vinkælderen. I alt er underetagen udstyret med syv disponible rum i varierende størrelser, og dertil får I et badeværelse og et vaskerum.

Yderligere to badeværelser er stueplan udstyret med, og det største danner et virkelig lækkert baderum med store marmorfliser samt velvalgte detaljer i messing. Tre store værelser og et walk-in-closet er på plads, mens den integrerede udestue har karakter af et lækkert, helårsanvendeligt opholdsrum med ovenlysvinduer og brændeovn. Også køkkenet har brændeovn, men den er kun en bisætning i sammenhængen. Det hjemlige madværksted er nemlig både rummeligt og overordentligt lækkert moderniseret.

Haven er anlagt i flere niveauer, men selvom I får flere udemiljøer at gå på opdagelse i, tager den store, sydvendte terrasse stikket hjem, for den kan både overdækkes og skærmes af til siderne med et tryk på en fjernbetjening. Det tager desuden kun 10 minutter at spadsere til bymidtens butikker, og lige syd for S-togsstationen sørger Ballerup Centret for at supplere det lokale butiksudvalg.

Ganske enkelt lidt af et fund – lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning.