Præstevænget 44 2750 Ballerup

Moderniseret og indflytningsklar – lys etplansvilla med fire værelser i Ballerup

Dette er villaen for jer, som foretrækker, at der er taget hånd om det meste på forhånd. Villaen fra 1974 er nemlig grundigt moderniseret i en let, nordisk stil, men den lyse indretning er blot én side af sagen. I får også en god udnyttelse af villaens 136 m2, som med fire gode værelser er et oplagt bud til børnefamilien. Desuden er grunden på hele 1.065 m2, og den nemme have er ugeneret.

Udgangspunktet er en lukket stikvej i Ballerup – kun 650 meter fra bykernen, hvor butikkerne har selskab af S-togsstationen. Der er gode pasningsmuligheder i nærheden, og det er også værd at bemærke den korte afstand til de grønne skovstier nord for byen. Har I god tid, kan I sagtens nå en længere rundtur i Hareskoven.

Til at matche de attraktive omgivelser får I en skøn villa, som fremstår velholdt fra første øjekast. De gule murstensfacader komplementeres af lyst træværk, og hermed får I en lille forsmag på, at huset definitivt har lagt 70’ernes sprælske farveskema bag sig. I stedet møder I en lys og moderne helhed, hvor gipslofter og grebsfri elementer hører til de gentagne og toneangivende detaljer. Indretningen er ligeledes løftet med hvide fyldningsdøre, og planløsningen er opgraderet, så I tilsvarende kan se frem til en åben opholdsafdeling med køkken og stue i et fritflydende forløb.

Opholdsafdelingen er rummelig, og velvalgte detaljer som integrerede siddepladser ved køkkenet og et diskret emfang i loftet vidner om den omhyggelighed, man har lagt i opgraderingerne. I den forbindelse er køkkenet fri for overskabe, og centralt i rummet finder I en vægmonteret brændeovn med glas i siderne. Både gæstetoilettet og badeværelset fremstår moderne, og badeværelset byder ind med flotte, irgrønne vægklinker ved glasbrusenichen og det elegante porcelænsbadekar.

Sammen med den lukkede carport får I sammenlagt 47 m2 i de gode udhuse, som især samles i den vestvendte forhave. Dermed er terrassen i forhaven også privat, mens baghaven har yderligere en terrasse, så I har lidt at vælge imellem.

Kontakt os for en fremvisning.