Lodbergsvej 10, 1. 4., Søndervig 6950 Ringkøbing

Meget stilfuld luksusferielejlighed i smørhullet af Søndervig!

OBS - Ved køb inden den 31.12.2024 gives der et afslag på kr. 150.000 i forhold udbudsprisen !!!
 
Lejligheden:
Meget spændende, stilren og attraktivt beliggende 1. sals lejlighed på 64 kvm + god og meget anvendelig hems, som i dag er indrettet med 2 sovepladser. Til lejligheden hører ca. 30 kvm eksklusiv tagterrasse og 9 kvm altan, hvorfra der er en fantastisk flot udsigt mod h.h.v. Ringkøbing Fjord, golfbanen og Søndervig centrum samt klitlandskabet mod vest. Lejligheden er opført i absolut 1. kl. materialer af lokale og anerkendte håndværkre. Lejligheden kan erhverves som bolig nr. 2 uden forudgående ansøgning om tilladelse hertil, men ud fra gældende lovgivning herom.


Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårs golfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Særdeles hyggelig og lys opholds-/spisestue med loft til kip, trappe til hems samt udgang til skøn vestvendt solterrasse/altan, hvorfra der er udsigt over Søndervig centrum og klitlandskabet. Meget flot, stilrent og funktionelt køkken med HTH inventar i hvid højglans. Meget præsentabelt bade-værelse med væghængt toilet, flot skabs-/spejlarrangement fra HTH i hvid højglans samt stor bruseniche. Dejligt og rummeligt soveværelse med dobbelt boxmadras, 3 faste skabe og fjernsyn. God, stor og meget anvendelig hems med 2 boxmadrasser og adgang til depot-/teknikrum. Der er nyere, flotte og meget slidstærke laminattrægulve i hele lejligheden med undtagelse af badeværelset. Desuden er der 2 separate udhuse.

Udlejning:
Lejligheden udlejes igennem Esmark og er pr. 01.10.2024 udlejet for kr. 85.575 + forbrug. Der foreligger udlejningsbudget fra Esmark med en forventet årlig lejeindtægt på på kr. 90.275 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 81.263. eller ca. kr. 6.772 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.