Strandgodsvej 6 Henneby, 6854 Henne

Meget velbeliggende fritidshus med pool og 4 værelser

Her får du et velholdt og gedigent fritidshus med en eftertragtet beliggenhed. Grunden er omkranset af træer og er meget privat. Udenfor får I også fornøjelsen af delvis overdækkede terrassearealer mod henholdsvis øst og vest samt en stor sydvendt terrasse med rige muligheder for at nyde sommeren og sol i fulde drag. På grunden kan børn og barnlige sjæle boltre sig eller blot nyde omgivelserne og fuglefløjt. Husets område byder på mange aktivitetsmuligheder bl.a. international 18 hullers golfbane, rideskole og Blåbjerg plantage, som er et mekka for mountainbikere, og som indbyder til gå- og cykelture på alle årstider. Badebyen Henne Strand, som frister med et bredt udvalg af shopping muligheder, kulturelle tilbud og charmerende spisesteder, finder I blot 2,5 km fra huset. Turen hertil kan evt. gå gennem den smukke og fredede Lyngbos hede eller via cykelstien langs Strandvejen. Rundstykker og andre småindkøb kan gøres på områdes campingplads. Huset er opført i røde sten og med træ/aluvinduer og kræver derfor kun et minimum af udvendig vedligeholdelse. Huset er løbende blevet godt vedligeholdt og er nymalet i år 2024. Det står således klar til mange gode ferie ophold. I Henne-området ligger der kun ganske få fritidshuse med pool. Disse er populære og indbringer en stor lejeindtægt, såfremt ønsket er et investeringsfritidshus. Huset er udstyret med luft til vand anlæg og solceller til pool anlægget. Der er varmepumpe til opvarmning af huset, som energibesparende foranstaltning, og der er forberedt til opladning af elbil. Huset byder på en praktisk entré med plads til overtøj og fodtøj. Herfra går man videre ind i et funktionelt og veldisponeret køkken med alt i hårde hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med en lys stue, hvor der både er spiseplads og opholdsafdeling. Her kan familien samles omkring brændeovnen, som spreder varme og hygge, når vinden suser og frosten bider udenfor. Fra opholdsrummet er der udgang til den sydvendte terrasse. Husets pool-afdeling indeholder en stor pool, hjørnespa og badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler samt adgang til sauna. Huset byder desuden på 4 gode og rummelige soveværelser med skabe samt endnu et badeværelse med bruser. Endvidere forefindes der integreret teknikrum. Der foreligger udlejningsaftale med Dancenter for 2024. Den årlige lejeindtægt andrager for 2024 ca. kr. 190.000,-. (pr. ultimo september) Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 161.335,- til ejer. Der forligger ny udlejningsaftale med PZV/Esmark for 2025. Der forventes en årlig lejeindtægt på kr. 200.560,- Alt i alt et flot og indbydende kvalitetsfritidshus med pool, som I både kan leje ud og benytte selv.