Kærvænget 6 8800 Viborg

Flot villa på blind vej ned til Nørresø

Bynært, sønært, stilhed, bekvemmelighed, ja det er alle ord du kan bruge når denne ejendom og beliggenhed skal beskrives. Her på en sidevej til Nørremøllevej finder du denne dejlige villa på en fantastisk grund.
 
Kærvænget er både navnet på denne vej, men også Nørresøbadet som ligger for enden af vejen. Som beboer har du eksklusivt en nøgle til lågen, så offentligheden ikke benytter denne vej, når der skal bades. Det sikrer at det kun er personer med ærinder som færdes på den stille oasevej. Nørresøbadet byder også på vinterbadning med flydende sauna, hvor du også har en bådplads. Du ligger også tæt på kommende indkøbsmuligheder, centrum, Katedralskolen og en god folkeskole. Placeringen her er efterspurgt af mange af åbenlyse årsager og ejendomme her er sjældent til salg.
 
Villaen stod færdig i 1949 og er opført efter god byggeskik i gode solide materialer og er løbende vedligeholdt. Udvendigt står villaen flot i gule sten, hvide vinduer og sort tegltag - altsammen i super stand. Indvendigt møder du et vindfang til overtøj og videre ind en lille fordelingsgang. Et stort værelse med to vinduer og herefter et voksenafsnit med flot badeværelse med væghængt toilet og brus. Hertil et dejlig stort soveværelse med udsigt til haven. To stuer én suite opdelt i opholdsstue og spisestue hvor der også er udgang til en overdækket terrasse og trappe ned i haven. Køkkenet ligger i dag i forlængelse af spisestuen, så der er ikke langt fra køkkenbord til spisebord. 1. salen er udnyttet til et stort rum - dog vil der være mulighed for med lette vægge at skabe et værelse eller to. Rummet har loft til kip og synlige hanebånd samt udsigt til søen fra den franske altan. Kælderen fremstår med lyse vægge og lofter og byder på flere disponible rum, hvoraf to vil være oplagte teenagerum. Hernede finder du også husets store badeværelse med gulvvarme, hjørnekar og væghængt toilet. Så denne etage er et stort aktiv for huset og gør at vi rammer 293 etagemeter i alt.
 
Haven er sydvendt og har en alder som gør den hyggelig og privat. Her er gode solkroge og en variation af træ og planter. Huset præsenterer sig også flot fra forsiden med belægning og indrammede bede samt den dobbelte carport bygget i lister. Denne ejendom er bl.a. til jer, som søger fra et parcelhuskvarter ind mod byen i takt med børnene er blevet større og behovene ændre sig.