Rummelig ejendom med tag fra 2020

Med en attraktiv beliggenhed i Egernsund sælges denne pæne ejendom. Huset er opført i 1979 og rummer et samlet boligareal på hele 202 kvadratmeter.
 
Huset fremstår med nyt tag fra 2020, flere vinduer skiftet i 2011, tagrender i zink, fuldt isoleret værksted og vedligeholdelses nemt komposit på næsten alle flader. Ejendommen opvarmes med elvarme, pillebrændeovn, samt almindelig brændeovn på 1. sal. Der er i øvrigt lavet nyt badeværelse i 2015.
 
Huset ligger ved et skønt og åbent grønt område med gode stisystemer. Fra ejendommen er der ikke langt til hyggeligt havnemiljø. I området er der også mulighed for at få en bådplads, så I som kommende ejer blot har 5 minutter til båden. Ikke langt fra adressen er der busstoppested, som gør transporten til både Gråsten, Broager, Sønderborg og Flensborg hurtig og nem.Der er ca. 3 kilometer til Gråsten der byder på mange gode indkøbsmuligheder. I Gråsten finder I ligeledes skole, børnehave, togstation og meget mere. Området byder herudover på skønne naturområder, hvor de flotte statsskove, Nybøl Nor og Flensborg Fjord står til fri afbenyttelse. Herudover er der kort afstand til smuk golfbane i Rinkenæs, samt den dansk/tyske grænse overgang.
 
Ejendommen har med sine samlede 202 boligkvadratmeter plads til det meste! Her får I hele 4 værelser, badeværelse med bruseniche, bryggers, køkken, toilet og to store stuer. I stueplan bydes I velkommen i vindfang, hvorfra der via fordelingsgangen er adgang til 2 værelser, samt husets badeværelse. Badeværelset er renoveret i 2015, og fremstår i pæn stand. Det store køkken alrum er her hvor familien vil samles, og det er der en god grund til. Atmosfæren er fantastisk, hvor den pilleovnen bidrager med hygge til de dejlige aftentimer. Fra alrummet er der udgang til overdækket terrasse. Sidst men ikke mindst finder I også bryggers med plads tilslutning af vaske faciliteter. Herfra er der udgang til overdækket areal i indkørslen, og ejendommens øvrige udhuse. På ejendommens 1. sal finder I yderligere 2 værelser, et toilet og en stor stue med udgang til altan med gelænder og gulv fra 2018. I stuen er der også en hyggelig brændeovn.
 
Til ejendommen hører flere gode skure og værksteder: Cykelskur med automatiseret port. Skur til træpiller. Isoleret værksted. Isoleret udhus, som i dag bruges som shelter. Stor overdækket terrasse mod nord. Ejendommen står klar til hurtig overtagelse.