Teglparken 24 6320 Egernsund

Rummelig villa i attraktivt parcelhuskvarter

Rummelig rødstensvilla fra 1978 med tilbygning fra 1989 beliggende på hjørnegrund på lukket vænge i populært parcelhuskvarter i Egernsund.
 
Fra villaen er der kun 100 m. ned til vandet ved hyggeligt havnemiljø, hvor I har udsigt til Gråsten i baggrunden. Dertil er der heller ikke langt til skoven og for enden af villavejen, er der et rigtig godt stisystem rundt til hele området samt til grønne områder og sportspladsen. Fra Egernsund er der kun 5 minutters kørsel til Gråsten, hvor der er gode indkøbsmuligheder, Sundhedshus, apotek, bibliotek, skole, daginstitutioner og meget mere. I Egernsund er der også vuggestue og børnehave.
 
Ejendommen rummer hele 189 boligkvadratmeter med store lyse opholdsrum. Fra indkørslen bydes I velkommen i et stort lyst bryggers med skabsarrangement, bordplade med vask samt plads til slutning af vaskefaciliteter. Fra bryggerset er der adgang til stort køkken med rigtig god bordplads samt mange skabe og skuffer. Kogepladen er nedsænket til en god arbejdshøjde og ovnen er i hævet højde. Der er også plads til et spisebord og mens I laver maden, kan I nyde udsigten til vandet. Fra køkkenet er der en skydedør til en lille fordelingsgang med to værelser med indbyggede skabe og et badeværelse med karbad og bruser. Gennem det ene værelse er der gennemgang til en stor stue, der er tilbygget i 1989, hvor sælger har indrettet en hyggelig bar med tv stue, hvor der gennem en skydedør er udgang til gårdhaven og haven.
I den anden ende af villaen er der fra entréen adgang til stor forskudt stue med indbygget brændeovn. I stuen er der yderligere spisestue samt hyggekrog med loungemøbler, hvor der er en rigtig flot udsigt til vandet med Gråsten havn i baggrunden. Fra stuen er der en stor ny skydedør fra 2024 ud til en overdækket terrasse med hyggeligt gårdhavemiljø, hvor I kan nyde solen hele dagen. Fra stuen er der adgang til soveværelse med indbyggede skabe på hver side af døren ud til badeværelset. I badeværelset har I bruseniche, skabsarrangement med stort spejl samt dør ud til entréen.
 
Dertil byder ejendommen på flisebelagt indkørsel med muret halvvæg med belysning over mod naboen samt belysning i udhænget på huset ud mod vejen samt i gårdhaven på den overdækkede terrasse. Garage med el-port og i forlængelse af garagen er der et stort hobbyrum med støbt gulv med vindue og dør ud til baghaven. Dertil en overdækket terrasse med hyggeligt gårdhavemiljø, en stor græsplæne samt staudebede. De to sidder af matriklen langs vejen, er der i stedet for hæk, murede søjler med stakit.
 
Ejendommen er opvarmet med elvarme, men der er mulighed for installation af fjernvarme.