Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet omgivelser billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet område billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet sauna billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet sauna billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet omgivelser billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gårdmiljø billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet omgivelser billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet omgivelser billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet omgivelser billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet omgivelser billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af alrum
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af omgivelser
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af område
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af sauna
  • Miniature skyderbillede af sauna
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af omgivelser
  • Miniature skyderbillede af gårdmiljø
  • Miniature skyderbillede af omgivelser
  • Miniature skyderbillede af omgivelser
  • Miniature skyderbillede af omgivelser
  • Miniature skyderbillede af omgivelser
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
Nyhed!

Havnepladsen 5 6320 Egernsund

Villa | 261 m2|6 vær.

Kontantpris 4.800.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.970 kr.

Et stenkast fra vandet.

Beliggende i vandkanten til Flensborg fjord og indsejlingen til Nybøl Nor kan denne enestående ejendomnu blive din!
Som kommende ejer får I her en ejendom med panorama udsigt fra stort set alle husets opholdsrum. Det er med andre ord her tale om en beliggenhed som stort set kun husbåde kan prale af.
 
Herudover hører der til ejendommen egen bådebro, som gør det til en unik mulighed for at have sin egen båd liggende blot få meter fra hoveddøren.
 
Ejendommen er beliggende i Egernsund som byder på et godt lokalt sammenhold. Endvidere ligger Gråsten på den anden side af vandet, og kun 3 minutters kørsel herfra hvor I finder alle hverdagensnødvendigheder så som indkøbsmuligheder, lægehus, apotek, byggemarked samt meget mere.
Ejendommen rummer samlet set 261 boligkvadratmeter som i dag er opdelt i 2 enheder med 2 separate indgange. Her er derfor en mulighed for at flere generationer kan leve under samme tag, men stadigvæk have hver deres indgang, køkken og badeværelse. Evt. kan den lille bolig enhed udlejes som feriebolig, eller at de 2 bolig enheder sammensættes til ét stort hus. Hele huset er i 2024 totalrenoveret efter stormflodsskade.
 
Selve hovedhuset indeholder følgende: Stort flot nyt køkkeninventar samt gips lofter og indbyggede spots. I køkkenet er der spiseplads hvorfra livet på vandet kan nydes. Køkken inventaret er fra 2024. Fra køkken er der adgang til 2 skønne stuer med fantastisk udsigt til vandet fra begge opholdsrum. Der er via stor dobbelt fransk glas dør adgang til den største af stuerne hvor der også er udgang til terrasse. Fra den anden stue er der også udgang til skøn vestvendt terrasse. Herudover finder I soveværelse, ekstra værelse, samt pænt badeværelse fra 2003 med nye skabe samt gulvvarme. I den første del af huset er der indrettet en mindre enhed der er indrettet med stue/køkken-alrum ligeledes med nyt køkkeninventar, soveværelse samt badeværelse med bruser.
 
Carport med hobbyrum hvor der er tilkørsel over flise belagt indkørsel og gårdsplads. Der er tre gode terrasser som alle er beliggende direkte ud til vandet. Hertil er der egen bådebro med direkte adgang fra ejendommen. Herudover finder I også en dobbelt carport med disponibelt udhus/værksted i forlængelse heraf.

Fakta om boligen
Boligareal: 261 m²
Stue/Værelser: 3/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1900/1990
Grundstørrelse: 841 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.970 kr.
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.708 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.258 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
66 m
Indkøb:
855 m
Daginstitution:
1,3 km
Skole:
1,77 km
Sport og fritid:
1,14 km
Sundhed:
841 m
Ladestandere:
853 m
Lynladere:
853 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.