Mågevej 34 6300 Gråsten

Charmerende etplansvilla på roligt vænge

Centralt i Gråsten finder I denne charmerende ejendom beliggende på fredsomt og roligt vænge. 
Ejendommen er beliggende i et yderst attraktivt nabolag, hvorfra I har kort afstand til mange af hverdagens gøremål og nødvendigheder. Til trods for den centrale beliggenhed, er ejendommen meget roligt beliggende for enden af lukket vænge. Det betyder derfor også, at her ingen gennemkørende trafik er, og børnene trygt kan rende på tværs af gaden til leg og spil. 
 
Ejendommen fremstår præsentabel med sine rødlig nuancerende mursten og det flotte glaserede tegltag fra 2011. Boligen rummer 135 veludnyttede og aldeles spændende kvadratmeter. 
 
I bydes velkommen i husets entré/gangareal, hvor der herfra er adgang til husets 3 værelser og 2 badeværelser. Alle 3 værelser fremstår med indbyggede skabe. Fra soveværelset er der adgang til eget badeværelse som i 2016 blev renoveret i flot moderne stil. I gangarealet er der monteret effektiv luft til luft varmepumpe. Boligens charmerende og tillokkende stue fremstår med loft til kip, store gulv til loft vinduespartier og ovenlysvinduer. Alt dette er med til at give et skønt lysindfald til husets opholdsrum. Herudover tilbyder stuen også hyggelig brændeovn, samt adgang til hems som evt. kan benyttes som kontor eller multirum. Fra stuen er der endvidere adgang via terrassedør til syd/vestvendt terrasse. Terrassen er delvist overdækket, og med plads til at hele familien og vennerne kan samles til hyggeligt samvær. Loft til kip elementet fortsætter i husets køkken, som fremstår velholdt, med god skabsplads og med plads til spisebord. Sidst men ikke mindst finder I også et praktisk bryggers med plads til tilslutning af vaske faciliteter og opbevaringsplads.   
 
Til ejendommen hører også en fin muret garage med støbt bund med tilstødende værksted. I haven finder I endnu et skur med fast bund og plads til diverse haveredskaber med mere.  
 
Herligheden er centralt beliggende i Gråsten. Herfra er der gå eller cykel afstand til alle hverdagens bekvemmeligheder. Til trods for den bynære beliggende er her blot en kort gå tur til både statsskov eller Flensborg fjord. Dernæst finder I både indkøbsmuligheder, sports faciliteter, børnehaver, skoler samt meget mere i og omkring Gråsten. Dernæst er der kort afstand til de større handelsbyer Sønderborg, Aabenraa og Flensborg. Det betyder også, at her er kort afstand til den dansk/tyske grænse.