Gl Færgevej 44 Alnor, 6300 Gråsten

Villa med udsigt til Flensborg Fjord

Velkommen til Gl Færgevej 44 i attraktive Alnor – et charmerende hjem med en betagende udsigt til Flensborg Fjord. Når I træder ind i villaen, bliver I mødt af en varm og indbydende atmosfære. De lyse rum og de store vinduer skaber en følelse af rummelighed og lys.

Inden I træder ind i villaen bliver I budt velkommen i et hyggeligt vindfang, som nuværende ejer bruger som overdækket terrasse. Fra entréen har I trappen til 1. sal, nedgang til kælderen samt adgang til køkken-alrummet og stuen. Køkkenet er renoveret i 2015 med lyst inventar fra Invita med spot ind over bordpladen og en ø med spiseplads. I alrummet er de flotte plankegulve bevaret og her har I også en hyggelig brændeovn. Ved siden af alrummet finder I en hyggelige stue, hvor de smukke plankegulve går igen.
1. salen er renoveret i 2000. Her har I en dejlig stue, et toilet og et værelse. De sprossede mahogni vinduer står flot til de brede smukke plankegulve, som også her er bevaret under renoveringen. Fra stuen har I en betagende udsigt til Flensborg Fjord.
I kælderen har I udgang til haven. Bryggerset og badeværelset er renoveret for cirka 7 år siden. I bryggerset er der god opbevaringsplads bag skydelågerne samt en bordplade med vask. I det moderne badeværelse er der plads til tilslutning af vaskefaciliteter, en fin bruseniche med glasdør og væghængt toilet med skjult cisterne. Badeværelset er med gulvvarme. Derudover har I i kælderen to store disponible rum med rustikbrædder i lofterne, hvor det ene er med gulvtæppe og det andet med trægulv og indbyggede skabe.

Til ejendommen hører en carport med tilhørende udhus, drivhus og et stort udhus fra 1999. Udhuset er isoleret med støbt gulv, vinduer og med loft til kip. En rigtig fin bygning med mange anvendelsesmuligheder. Der er tinglyst en servitut på Gl. Færgevej 44B med færdselsret. Matrikel 349 (Gl Færgevej 44) har ret til færdsel ad den private fællesvej. Ejerne af Gl Færgevej 44 og 44B vedligeholder vejen i fællesskab og afholder halvdelen af udgifterne hver.

Gråsten er kendt for sin idylliske beliggenhed ved fjorden og de historiske omgivelser. En kort gåtur fra ejendommen finder I Alnor Strandpark, der byder på en børnevenlig strand, legeplads, beachvolley bane, shelter med bålplads, grill og toiletfaciliteter. Her kan I nyde en afslappende dag med familien og gå en tur langs stranden på den historiske Gendarmstien. Her finder I både ro og nærhed til naturen, samtidig med at I har alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport er let tilgængelige, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Gl Færgevej 44 har meget at byde på, så ring allerede nu og bestil en fremvisning for selv at opleve villaen og de smukke omgivelser.