Bojskovvej 9 Fiskbæk, 6300 Gråsten

Liebhaverejendom i naturskønne omgivelser

Velkommen til Bojskovvej 9 - en ejendom ud over det sædvanlige, som sjældent udbydes til salg. Her har I skov, marker, sø og bæk som nærmeste nabo men samtidig en beliggenhed tæt på Gråsten, Sønderborg samt motorvejen.
Her er tale om et enestående og fredsfyldt miljø med søer og en indhegnet mark med mulighed for mindre dyrehold. Dertil over 50 frugttræer af forskellige slags samt en bred variation af bær- og nøddebuske. I den arkitekttegnede have er der anlagt smukke bede og belægningen er udført i granitfliser. Mod syd-vest finder I en hyggelig oase med en forskudt terrasse på et plateau ud over søen med Koi karper og smukke åkander. Her har I også en stor grill, så I kan nyde aftensmaden i de smukke omgivelser. Langs den vestlige side af indhegning fører en sti forbi frugttræerne og ned til en charmerende lille hytte med bålsted. Den ligger idyllisk ved en sø med bækken rislende i baggrunden. Her kan I nyde naturen i fred og ro.

Ejendommen har løbende gennemgået renovering, hvor installationer som vand, varme, el, kloak er af nyere dato. Der er etableret et smart opvarmningssystem med hhv. jordvarme, pille fyr, luft til vand varmepumpe, luft til luft varmepumpe, brændeovn samt kakkelovn, til optimal energiudnyttelse alt efter årstiden.

I bydes velkommen i den herskabelige hall med loft til kip, fritlagte bjælker samt trappe til husets 1 sal. Køkken-alrum med brændeovn samt udgang til syd-vestvendt terrasse. I forbindelse med køkkenet og alrummet er der adgang til to værelser/kontorer. Fra hallen ledes I videre til et rummeligt badeværelse med rustikke fliser, skabe til opbevaring samt et spændende brusemiljø. Disse fliser er gennemgående til husets bryggers med plads til vaskefaciliteter samt nedgang til større bryggers/fordelingsgang. Der er også fra hallen direkte nedgang til bryggers/fordelingsgangen, så I ikke skal igennem bryggerset. Fra gårdspladsen er der også indgang til det store bryggers/fordelingsgang, hvorfra der er adgang til et spisekammer, to værelser, hvoraf det ene har walk-in closet, soveværelse samt badeværelse med bruseniche og toilet. Der er gulvvarme i køkken-alrum, værelse/kontor i forbindelse med alrummet, hallen, badeværelser samt bryggerset.
1 salen indeholder en stor stue med synlige bjælker, hyggelig pejs samt dobbelt dør til en lille balkon, hvorfra der er udsigt ud over de åbne marker. På 1. salen er der også en særskilt afdeling med et værelse, walk-in closet samt et badeværelse med hjørne badekar.

Desuden rummer ejendommen et stort lyst multirum, der p.t. benyttes som gildesal. Rummet opvarmes med en æstetisk og smuk Christiansfelder kakkelovn. Dertil byder ejendommen på et fyrrum, et rummeligt værksted med stort loftsrum samt garage, en dobbelt garage med to el porte samt yderligere et værksted.

Her er tale om en unik chance for at erhverve en sjældent udbudt ejendom, som ikke kan beskrives med ord, men som skal opleves!