Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten

Historisk og indflytningsklar ejendom i hjertet af Gråsten

Har I en drøm om at bo i et præsentabelt, historisk og samtidig indflytningsklart hus i centrum af Gråsten?
På Bocks Bjerg 1 har I netop nu muligheden for at erhverve denne smukke ejendom, hvor sælger har investeret og renoveret. Resultatet er i dag en yderst rummelig og moderne villa, men med respekt for ejendommens originale byggestil. Nuværende ejer har med andre ord lavet en gennemgribende forskønnelse af den prægtige ejendom. Det er derfor også en sjælden type ejendom som I netop nu har muligheden for få fingrene i. En kombination af alt det bedste der gør at i her kan bo rummeligt, moderne, charmerende og bynært.

Ejendommen kan dateres tilbage til år 1890, og byder samlet på 215 boligkvadratmeter + 40 m2 yderst anvendelig udhus. Udhuset fremstår meget flot med loft til kip og Dannoloft akustikgips med spots og ovenlysvinduer. Herude er i øvrigt også store flotte og praktiske klinker hvor der er forberedt til gulvvarme. Udhuset kan anvendes til et hav af muligheder, som eksempelvis kunne være værksted, mulighed for liberalt erhverv, hobbyrum/krearum eller en lille gildesal. Rummet opvarmes med en Panasonic varmepumpe og benyttes i dag som vaskerum/hobbyrum.

Huset præsenterer sig yderst smukt med den flotte facade og det detaljerede murværk, der i fuld harmoni forener helhedsbilledet med det glaserede tegltag fra 2011 og de charmerende dannebrogsvinduer fra 2010. Til huset hører udover udhuset også en hyggelig have med flere kroge til at nyde både solen og søndagskaffen.

Historisk set har området omkring Bocks Bjerg været hjemsted for forskellige erhverv.
I 1967 solgte bygmester W. Hilmers ejendommen til møbelpolstre Børge Jensen.
Boligmonterings møbelpolsterværksted flyttede fra Borggade 16, til Bocks Bjerg 1, mens møbelforretningen fortsatte i Slotsgade 20.

Huset rummer i alt 6 soverum, hvoraf 4 af disse er beliggende på 1. salen. Værelserne er alle store (Cirka 14 m2), mens det ene af værelserne endda er med hems! Her er i den grad plads til den store familier, hvor alle børnene kan få hver deres store værelse! På 1. sal finder I endvidere badeværelse foruden det store repos.
På stueplan er opholdsrummene at finde, hvor de prægtige stuer er opdelt med en London skydedør, der lader lyset passere i rumopdelingen. De flotte stuer er med plankegulv.
HTH køkkenet fra 2016 ligger i åben forbindelse med stuerne og er med gulvvarme. Fra køkkenet er der udgang til baggården og derfor få meter til indgangen af udhuset. På stueplan finder I desuden badeværelse samt yderligere 2 værelser.

Samlet set er Bocks Bjerg 1 en historisk og bevaringsværdig ejendom med en central beliggenhed i hjertet af Gråsten. I bor tæt på både kulturelle og praktiske faciliteter, mens i stadigvæk har kort afstand til områdets smukke naturområder. Herfra er der gå eller cykelafstand til børnehaver, skoler, indkøb, sportsfaciliteter og meget mere.

Alt i alt er Bocks Bjerg 1 en yderst smuk, indflytningsklar og velbeliggende ejendom! En type ejendom som sjældent udbydes til salg. Kontakt os allerede i dag på 74650933.