Ærøvænget 12 5500 Middelfart

Fantastisk indflytningsklar udsigstbolig med unik plads til hjemmekontor

Få mere tid til familien og nyd udsigten over goldbanen og til Lillebælt

Sjældent finder man så god en mulighed for at kunne forene familie og arbejdsliv som ved køb af denne ejendom. Her kan du få det liv du drømmer om med stor hjemmearbejdsplads, fra en selvstændig bygning med egen indgang så det næsten føles som at gå på arbejde imens du stadig er hjemme. Børnene vil kunne komme hjem og have venner med hjem uden du bliver forstyrret samtidig med de ved du er lige inden ved siden af. Fuldstændig unik mulighed som meget sjældent kommer til salg.

Den separate bygning, som er godkendt til bolig smelter arkitektonisk smukt sammen hovedhuset men adskilles funktionelt. Hvis du har en drøm om at drive virksomhed kan kunderne ankomme direkte i den meget præsentable opgang med repos hvor de kan bydes på en kop kaffe, og til kontoret, hvor her er rigeligt plads til flere kontorpladser såvel som konferencebord samt rummeligt serverrum. De store vinduespartier gør det lyst og lækkert, og med udgang til terrassen fra kontoret kan man nyde en pausestund med udsigt til golfbanen og se sejlbådene sejle til og fra marinaen i horisonten.

Denne del af boligen ville også egne sig perfekt som eksempelvis hobbyrum, fitness rum, au-pair eller teenage-afdeling.

Boligen består af rummeligt bryggers med god opbevaringsplads, plads til vaskemaskine samt tørretumbler og masser af bordplads til de daglige gøremål. Gæster kan bydes velkommen via en bred entré, hvorfra man straks træder ind i køkkenalrummet, boligens hjerteplads, der bades i lyset fra de store vinduespartier og udsigten til det grønne område og haven.
Køkkenet er funktionelt men estetisk behageligt med god opbevaringsplads og mulighed for at underholde gæsterne ved spisebordet, mens man arbejder i køkkenet. Fra alrummet er der udgang til skøn flisebelagt terrasse med aftensol og endnu en hyggelig krog i dejlig læ med plads til bord og stole. Herudover to gode værelser med indbyggede skabe samt et godt badeværelse med bruseniche.

På 1.salen er der en rummelig stue med stort glasparti med udsigt så langt øjet rækker, samt udgang til terrassen, der strækker sig langs huset og hen til afdelingen, der kan anvendes som kontor. Mastersoveværelse med skønt walk in påklædningsværelse og stort badeværelse, samt endnu et godt værelse velegnet til at have familiens mindste nær forældresoveværelset.

Til ejendommen hører dobbelt carport, lyst værksted med plads til fryser og ekstra køl samt god indbygget skabsplads.

Hele ejendommen er indflytningsklar og beliggende på et hyggeligt lukket vænge i det attraktive og børnevenlige Ø-kvarter i Middelfart kun få minutter fra motorvejstilkørsel. Her er du tæt på indkøb, naturen, strand, marinaen og golfbanen, og med lukket stistystemer til skolen, kan børnene komme sikkert af sted.