Niels Hansens Vej 11 Strib, 5500 Middelfart

234 etagemeter i høj kvalitet

Flot og moderniseret villa som opvarmes med fjernvarme - ideel til en aktiv familie med børn! Med aktive 234 m² er denne dejlige villa yderst rummelig og vinder endnu mere ved selvsyn. Den er beliggende på et roligt lukket vænge og med få minutters gang til Stribs bedste badestrand. Desuden integreret i børnevenligt og grønt stisystem, som kan tage én til skole, fritidsaktiviteter eller dagligvarebutikker tæt på. Boligen fremstår meget præsentabel og er lige til at flytte ind i. Villaen indeholder et boligareal på 170 m² + 64 m² kælder. Det er derfor et rummeligt hus til den store familie. De kvadratmeter som er angivet som kælder, føles ikke som kælder, men som en anvendelig del af helheden. Den næsten nye carport/udhus er arkitekttegnet, så den passer til hovedhuset. Carport/udhus og hovedhus incl. udhæng er med nyt tagpap-tag fra 2021. Endegavlene i zink er også nye og fra 2021. Om aftenen er indkørsel, trappeopgang og bryggers-dør smukt og praktisk oplyst ved sensor. Carport/Udhus er isoleret/frostfrit og opført i kvalitetsmaterialer. I forbindelse med etablering af carport/udhus i 2021 fik huset således nyt tag i tagpap, tilføjet to nye halvtag omkring huset, nye gavle, samt ny isolering på loftet og nye belægninger og trappeareal ved indkørslen. Entré med garderobe. Lyst og flot køkken fra 2016 med bl.a. keramisk varmeresistent klinke-bordplade i grå som giver et organisk præg til rummet. Fra køkken er der indgang til vinkelstuen med en god og rummelig spiseplads. Samtidig er der god plads til indretning af tv-stuen, hvor der er plads til den store sofa. I stuen er der ligeledes brændeovn. Indretning af køkken og stue gør at man i stuen undgår at komme for meget i kontakt med larm og rod fra køkkenet, men samtidig har kommunikationen mellem de 2 rum. Der er god skabsplads i køkkenet. I stueplanet finder du ligeledes 2 gode værelser samt et soveværelse. Soveværelset er med indbyggede skabe. Alle 3 værelser tilgås via fordelergangen. Det samme gør badeværelset i stueplan. Badeværelset er oprindeligt, men i en velholdt stand og indrettet med vask i arrangement, toilet samt badekar. Fra stueplan er der trappe til underetagen som er indrettet som følgende: Bryggers/baggang, eller måske hovedindgang med niveaufri adgang til indkørslen. Hele underetagen blev udgravet, ombygget og gennemrenoveret i 2009 bl.a. med isolering og gulvvarme i alle rum. Bryggerset er med god plads til garderobe m.m. I underetagen finder du et stort og rummeligt værelse, som med fordel kan opdeles til 2 værelser eller bruges til erhverv. I forlængelse heraf finder du et stort aktivitets-/multirum med udgang til den dejlige have og terasse. Alternativt, kan rummet anvendes som stue eller lignende. I underetagen finder du også et pænt badeværelse med spa samt brusehjørne. Dertil vask i arrangement og væghængt toilet. Yderligere værksted/teknikrum. Boligen har fået indlagt fjernvarme i april 2024. Yderligere findes der et udhus bagerst i haven med plads til haveredskaber, havemøbler m.m. Haven er hyggelig samt nem at holde og indbyder til leg og aktiviteter. Haven er sydvendt og der findes rundt om huset gode terrasser, som følger solens gang. Kom og oplev denne fantastiske villa, der er det ideelle valg for børnefamilien.