Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten

Indflytningsklar enderækkehus centralt beliggende i Gråsten

Med en attraktiv og central beliggenhed i Gråsten finder I dette velholdte enderækkehus med udsigt til det foranliggende parkområde.
Her har I muligheden for at erhverve en yderst attraktiv bolig med en central beliggenhed i Gråsten. Til trods for den centrale beliggenhed har I stadigvæk naturen som nærmeste nabo, hvor udsigten til det foranliggende parkområde og den korte afstand til både fjord og skov giver en perfekt kombination af by og natur.

Fra ejendommen er der blot en kort gåtur til indkøb, sundhedshus, apotek, bibliotek, Ahlmannsparken samt meget mere. Gråsten byder på mange forskellige sports- og fritidsaktiviteter til alle aldre og fra ejendommen er der rig mulighed for gode gå- eller cykelture langs havnen i Gråsten, på Gendarmstien eller i Gråsten skovene.

Enderækkehuset fremstår lyst og moderne, hvor sælger siden 2023 har moderniseret og forbedret ejendommen inde som ude. I løbet af de seneste 2 år har sælger moderniseret bryggers, køkken og badeværelse. I samme periode har hele boligen fået renset tapet og efterfølgende blevet komplet nymalet. Alle boligens gardiner er ligeledes fra 2023 og bliver hængende til kommende ejer. Uden døre har sælger investeret stort i en både velanlagt, vedligeholdelsesnem og stilfuld for- samt baghave. Her er terrasser på begge sider af ejendommen, hvor der er rig mulighed for at finde et solstrejf hvor kaffen kan nydes og roen kan sænke sig.

Ejendommen indeholder 120 velindrettede boligkvadratmeter, hvor der er gjort gode overvejelser ift. planløsning, udsigt og moderne funktionalitet. Ejendommen fremstår i meget fin og indflytningsklar stand. Desuden kan I glæde Jer til en dejlig stor delvis overdækket altan med udsigt til parkområdet og Sildekule.

I bydes velkommen via fordøren, hvor der fra entréen med gulvvarme er adgang til et gæsteværelse/kontor med indbyggede skabe samt et bryggers. Bryggerset er også med gulvvarme og fremstår moderne med vask samt mulighed for tilslutning af vaske faciliteter. Fra entréen er der via trappe adgang til underetagen, som indeholder et badeværelse og to fine værelser samt et viktualierum/depotrum. Badeværelset fremstår ligeledes moderne og naturligvis med gulvvarme. I det ene værelse er der faste skabe, mens der fra det andet værelse er udgang til haven.
På 1. sal finder I en stor rummelig stue med plads til både spisebord og sofa arrangement. I åben forlængelse heraf ligger det nydelige køkken. Fra stuen er der udgang til en dejlig delvis overdækket altan. I både køkken og stuen er der loft til kip med et skønt lysindfald fra de store vinduer.

Til ejendommen hører også carport med udhus i forlængelse heraf. På begge sider af ejendommen er der flisebelagte terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen.

En helt i gennem lækker ejendom med en attraktiv placering centralt i Gråsten!