Vesterø Havnegade 95 Vesterø Havn, 9940 Læsø

God udlejningsejendom tæt på Vesterø Havn

God og solid udlejningsejendom i cykelafstand til Vesterø Havn med indkøb, restauranter, færge mv. Ejendommen er opført i 1893 og har fungeret som gammel skole, men er blevet fint renoveret og ombygget til 4 gode lejligheder. Ejendommen indeholder 2 bygninger med hver 2 lejligheder, samt et stort udhus.

Der er sat ny luft/vand varmepumpe op i 2022, og med et jordvarmeanlæg som reserveanlæg. Ejendommen er hulmursisoleret. Hvis man ønsker det, kan isolering af gulve i de tre lejligheder, blæses ind ad udluftningskanaler. Der er indlagt fibernet i alle lejligheder.

Der har sammenlagt været ca. 2 måneders tomgang på årsbasis, så den årlige lejeindtægt har været 188.400 kr.
Lejlighed 1 - 95A tv - 4.000 kr./md: Fin 2 værelses lejlighed på 58m2. Lejligheden er blevet rigtig fint renoveret, men badeværelset er af ældre dato. Lejligheden har et nyere køkken.
Lejlighed 2 - 95A th - 3.300 kr./md: Fin lys 2 værelses lejlighed på 52 m2 renoveret med nye gulve og gulvisolering i stuerne samt det lille soveværelse. Fint badeværelse og nyere køkken.
Lejlighed 3 - 95B tv - 3.900 kr./md: Lejlighed på 75 m2. Lejligheden trænger til en renovering, da der er ældre køkken og ældre toilet. Lejeren sidder med en gammel lejekontrakt.
Lejlighed 4 - 95B th - 4.500 kr/md: Fin 3 værelses lejlighed med trægulve, nyere køkken og et lille funktionelt badeværelse.
Vedr. forbrug har alle lejligheder egen elmåler. Vand og varme afregnes til hvert lejemål.
Til ejendommen hører også et udhus med et værksted, stort fyrrum / depotrum, samt fire depotrum - et til hver af lejerne, derudover et par andre disponible rum.

Der er endvidere mulighed for at udvide med yderligere lejligheder, bebyggelse eller udstykning hvis man skulle ønske dette.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.