Gråmejsevej 21 8800 Viborg

Velholdt étplansvilla med skøn beliggenhed i Fuglekvarteret

Velkommen til Gråmejsevej 21 – en dejlig villa for enden af en lukket vej i det eftertragtede Fuglekvarter i Viborg.

Her bor I fredeligt med fuglefløjt i baggrunden og naturskønne omgivelser lige uden for døren. Villaen grænser op til grønne områder og stisystemer, som inviterer til skønne gåture, løbeture eller afslapning i naturen. Området byder på en lille sø med bord/bænkesæt, et mindre skovområde og et overdækket bålsted. Desuden finder I en legeplads med boldbane blot få hundrede meter fra huset – perfekt for familiens yngste.

Hverdagen bliver nem her, hvor både indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter ligger tæt på. Beliggenheden gør det oplagt for dem som ønsker en tryg og bekvem hverdag i naturskønne rammer.

Villaen er opført i 1972 og tilbygget i 1980 med en rummelig og lys udestue på 19 kvm., som skaber en skøn overgang mellem inde- og udeliv.
Boligarealet er på 151 kvm. og byder på en funktionel planløsning med god plads til både samvær og privatliv. Hjertet af hjemmet er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med en stor, indbydende stue, hvor dagslyset strømmer ind. Her er 4 gode værelser, som giver fleksible muligheder for børneværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov.

Boligens badeværelse er stort og funktionelt. Herudover er der et flot renoveret gæstetoilet fra 2024 samt en gæsteentré og et funktionelt bryggers med egen indgang. I forlængelse af bryggerset er et stort disponibelt rum.

Udendørs får I en skøn, lukket have på 855 kvm. med plads til både afslapning og leg. Haven byder på flere solrig terrasse, en velholdt græsplæne, buske og højbede, og i drivhuset kan I dyrke jeres egne grøntsager eller blomster.

Bilen kan holde tørt i carporten med tilhørende redskabsskur samt en praktisk kartoffelkælder, som giver ekstra opbevaringsplads.

Alt i alt en velholdt og rummelig villa, hvor I får en tryg hverdag i rolige og grønne omgivelser – tæt på alt det, der får hverdagen til at glide let.
Her får I virkelig meget hjem for pengene i et attraktivt kvarter i Viborg.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.