Yding Toft 8A Yding, 8752 Østbirk

Stor etplansvilla til de kvalitetsbevidste

Fem kilometer nord for Østbirk ligger Yding midt i det naturprægede landskab. Det er på en lukket vej med udsigt over de åbne marker, at der ligger en villa af en særlig kaliber. Denne etplansvilla med hele fem værelser er nemlig udført med sans for detaljer, kvalitet og materialer. Boligen ligger på en 2.325 kvadratmeter stor grund.

De gennemgående Troldtekt-lofter sætter sammen med det mageløse lysindfald en forrygende atmosfære, der suppleres af æstetiske løsninger såsom sildebensgulvene, kun afløst af smukke klinker i vådrummene. Der er gulvvarme overalt.

I køkken-alrummet, som har loft til kip, træder HTH-køkkenet markant frem med sorte fronter, der gemmer på rigeligt skabsplads, og de lyse, keramiske bordplader er et godt supplement. I alrummet gemmer der sig en hyggelig alkove, ligesom de to dobbelte terrassedøre falder i øjnene. Fløjdøre åbner til stuen, hvilket sikrer et forrygende flow af lys.

Ved stuen finder man et mindre værelse, der er ideelt til et hjemmekontor. Det separate værelse synes oplagt som soveværelse, og dette er med terrassedør og walk-in-closet. Herved er der ligeledes et badeværelse med både badekar og bruseniche. I modsatte ende af villaen har man de resterende tre værelser, det andet badeværelse og bryggerset.

I 2022 blev der plantet levende hegn omkring grunden med bøgehæk ind mod naboen, og i 2023 blev der anlagt flisebelægning i et elegant mønster omkring huset. Der er forberedt til garage og elbiler. Det er ligeledes væsentligt at fremhæve, at ejendommen har jordvarmeanlæg og derfor har et lavt varmeforbrug.

Ejendommen ligger i et trygt og dejligt kvarter med flere børnefamilier og et rart naboskab. Den fantastiske natur er tæt på med flere skove og søer inden for kort rækkevidde. Samtidig har I knap fem kilometer til Østbirk, hvor der er både daginstitution, skole, indkøb og et rigt foreningsliv. Søger man et større bymiljø, er der blot omtrent 25 minutter til Aarhus C.