Nordtoftevej 13 8240 Risskov

Smukt, gennemført liebhaveri i populært nabolag

Sammenhæng. Originale løsninger. Og stor respekt for ejendommens oprindelige arkitektur er det, der slår én i møde på Nordtoftevej 13, hvor denne skønne ejendom ligger placeret for enden af vejen, der ligger i et attraktivt villakvarter nær de faciliteter, som binder hverdagen sammen.
 
Den arkitekttegnede villa blev gennemgribende renoveret i 2015, hvor man holdt fast i det smukke, klassiske udtryk med rene linjer og en enkelhed, der stadig i dag er eftertragtet.
 
Inde lever ejendommen op til alt det, man håber på, når man ser villaen udefra. Smukke, svenske ølandsfliser med fossiler i, flotte trægulve og en modernisering der er lykkedes på alle parametre. Æstetikken er gennemført, og stilen er sikker, hvilket blandt andet farvekoderne, som har oprindelse hos Paustian vidner om, ligesom det gennemgående tidløse design og de mange detaljer med en finish, der er helt uforlignelig.
 
Ud over en delvis udskiftning af vinduer, kan I se frem til et smukt køkkenalrum fra 2019 med et speciallavet køkken, der er snedkereret til lige præcis denne bolig. Der er varme under de smukke ølandsfliser og Quooker i den nedfældede stålvask, der er en del af den massive stålbordplade. Derudover er egetræsskufferne naturligvis tappede - og så leder det østvendte vinduesparti udelyset langt ind i rummet, mens terrassedørene mod vest leder jer ud på terrassen.
 
Via skydedør nås husets stue, der med sit store sydvendte vinduesparti byder på et særdeles generøst lysindfald dagen lang. Herinde ligger samme massive gulv af asketræ, som findes gennem hele villaen - og så er der god plads til børn, venner og hverdagsliv samt udgang til terrasse.
 
Forældreafsnittet byder på et dejligt værelse med skabsplads og et smukt badeværelse med kar og gulvvarme, mens etagen også har god plads til familiens yngste i de 2 børneværelser og på det nydelige badeværelse, børnene kan deles om.
 
Boligen rummer også en særdeles brugbar underetage med flot trægulv, en god loftshøjde og masser af skabsplads. Den unikke trappe leder ned til et stort nedgangsrum, der tidligere har været brugt som multirum, når familiens børn har haft venner til gamer-aftener mm.
 
Etagen rummer også vaskerum samt yderligere tre gode rum med et væld af brugsmuligheder, måske skal I etablere et hobbyrum, en hjemmebiograf, kontor eller måske et godt træningslokale?
 
Ejendommen er ikke alene markant og helt mageløs, også haven er misundelsesværdig. I kan se frem til et pragtfuldt udemiljø med terrasser mod samtlige solrige verdenshjørner - hårdtræsterrassen er blot et halvt år gammel, mens de øvrige terrasser er lagt om i 2021.
 
Haven er overkommelig og har udover plads til afslapning også plæne til leg, boldspil og hyggestunder.