Skøn, charmerende og flot villa med dejlig have ud mod Ny Egå
Denne charmerende, moderne villa ligger i fredelige omgivelser i bunden af en stikvej til Nordre Strandvej. Beliggenheden er helt fantastisk, idet Ny Egå bugter sig forbi matriklen i bunden af haven. Fra stuen på førstesal og opholdsmiljøet i stueplan har I da også den mest vidunderlige udsigt ud over det grønne univers umiddelbart på den anden side af åen. Boligen er et lavenergihus med Genvex ventilationssystem, centralstøvsuger og varmepumpe, der er varme under samtlige gulvklinker, ligesom der er generøse lysindfald igennem hele hjemmet.
Stueplan er indrettet med et skønt opholdsmiljø med køkkenalrum og stue i ét. Køkkenet er moderne og udstyret med Quooker samt god plads til at folde de kulinariske evner ud. Derudover er der plads til et langbord, som I kan samles om, samt plads til de bløde møbler i den modsatte ende. Der er store vinduespartier på begge sider af det familievenlige opholdsrum, som ud over generøse lysindfald, også har døre ud til terrasser mod henholdsvis syd og nord.Etagen rummer også et dejligt værelse, et lækkert badeværelse med spabadekar samt et nydeligt bryggers med mange skabe og plads til vaskefaciliteter i god arbejdshøjde. Fra bryggerset leder trappen jer til førstesalen, der er indrettet med en stor, lys stue samt 3 gode børneværelser, som alle har indbyggede skabe. Dertil finder I endnu et badeværelse - dette med en luksuriøs bruseniche og naturligvis gulvvarme.
Ude venter jer skønne opholdsområder, hvor både terrasser og have er omlagt i 2020 i samarbejde med en havearkitekt. Foran huset er der etableret et dejligt gårdhavemiljø samt en sydvendt træterrasse i Cumaru hårdttræ. Haven beskrives bedst som en pragtfuld oase, hvor man har haft øje for biodiversitet og minimal vedligeholdelse. Flere måneder om året er det desuden muligt at plukke blomster derude samt blåbær og blommer. Derudover får I to ekstra terrasser mod åen i Cumaru hårdttræ, den ene med indlagt el samt en god plæne. Desuden får I en dobbelt carport med integreret skur. Som nævnt er placeringen helt unik. Med Ny Egå for enden af haven er det oplagt at få dagens motion på SUP board, i kajakken eller sammen med ungerne i kanoen, hvor man tilmed kan nå helt til Aarhusbugten via åen.
Fra boligen er der gåafstand til nabolagets gode dagligvarebutikker, mens Strandskolen ligger blot fem minutters cykeltur fra hjemmet. Er familiens børn noget større, tager turen til Egå Gymnasium bare et minut mere – og der kan findes flere pasningsmuligheder i nærmiljøet til de helt små. Derudover er der et væld af idrætsfaciliteter i nabolaget, kort afstand til flere gode strande og Egå Marina - og så kan I cykle til Aarhus Midtby på 20 min.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurderingKontakt
Thomas Hansen
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse