Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet facade billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken alrum
  • Miniature skyderbillede af køkken alrum
  • Miniature skyderbillede af køkken alrum
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af facade
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse

Nordre Strandvej 133B 8240 Risskov

Villa | 189 m2|6 vær.

Kontantpris 7.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.849 kr.

Skøn, charmerende og flot villa med dejlig have ud mod Ny Egå

Denne charmerende, moderne villa ligger i fredelige omgivelser i bunden af en stikvej til Nordre Strandvej. Beliggenheden er helt fantastisk, idet Ny Egå bugter sig forbi matriklen i bunden af haven. Fra stuen på førstesal og opholdsmiljøet i stueplan har I da også den mest vidunderlige udsigt ud over det grønne univers umiddelbart på den anden side af åen. Boligen er et lavenergihus med Genvex ventilationssystem, centralstøvsuger og varmepumpe, der er varme under samtlige gulvklinker, ligesom der er generøse lysindfald igennem hele hjemmet.
 
Stueplan er indrettet med et skønt opholdsmiljø med køkkenalrum og stue i ét. Køkkenet er moderne og udstyret med Quooker samt god plads til at folde de kulinariske evner ud. Derudover er der plads til et langbord, som I kan samles om, samt plads til de bløde møbler i den modsatte ende. Der er store vinduespartier på begge sider af det familievenlige opholdsrum, som ud over generøse lysindfald, også har døre ud til terrasser mod henholdsvis syd og nord.Etagen rummer også et dejligt værelse, et lækkert badeværelse med spabadekar samt et nydeligt bryggers med mange skabe og plads til vaskefaciliteter i god arbejdshøjde. Fra bryggerset leder trappen jer til førstesalen, der er indrettet med en stor, lys stue samt 3 gode børneværelser, som alle har indbyggede skabe. Dertil finder I endnu et badeværelse - dette med en luksuriøs bruseniche og naturligvis gulvvarme.
 
Ude venter jer skønne opholdsområder, hvor både terrasser og have er omlagt i 2020 i samarbejde med en havearkitekt. Foran huset er der etableret et dejligt gårdhavemiljø samt en sydvendt træterrasse i Cumaru hårdttræ. Haven beskrives bedst som en pragtfuld oase, hvor man har haft øje for biodiversitet og minimal vedligeholdelse. Flere måneder om året er det desuden muligt at plukke blomster derude samt blåbær og blommer. Derudover får I to ekstra terrasser mod åen i Cumaru hårdttræ, den ene med indlagt el samt en god plæne. Desuden får I en dobbelt carport med integreret skur. Som nævnt er placeringen helt unik. Med Ny Egå for enden af haven er det oplagt at få dagens motion på SUP board, i kajakken eller sammen med ungerne i kanoen, hvor man tilmed kan nå helt til Aarhusbugten via åen. 
 
Fra boligen er der gåafstand til nabolagets gode dagligvarebutikker, mens Strandskolen ligger blot fem minutters cykeltur fra hjemmet. Er familiens børn noget større, tager turen til Egå Gymnasium bare et minut mere – og der kan findes flere pasningsmuligheder i nærmiljøet til de helt små. Derudover er der et væld af idrætsfaciliteter i nabolaget, kort afstand til flere gode strande og Egå Marina - og så kan I cykle til Aarhus Midtby på 20 min.

Fakta om boligen
Boligareal: 189 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2008
Grundstørrelse: 1080 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 7.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.849 kr.
Udbetaling 365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 39.312 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 32.027 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Thomas Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
Mobil. 8110 2828

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,50%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.812 kr./md.
Børnehave 2.115 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
66 m
Indkøb:
79 m
Daginstitution:
208 m
Skole:
1,11 km
Sport og fritid:
1,19 km
Sundhed:
524 m
Ladestandere:
372 m
Lynladere:
1,58 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.