Sandbjergvej 11 Voldbæk, 8220 Brabrand

Velkommen til denne arkitektonisk smukke villa, oprindeligt fra 1960’erne, men omfattende renoveret og udvidet i 2017.
 
Huset byder på moderne bekvemmeligheder og gennemtænkte, bæredygtige løsninger i en smuk ramme af natur.
 
I stueplan møder I en lys og rummelig entre med direkte adgang til et funktionelt bryggers. Herfra fortsætter boligen med to gode værelser, et stilfuldt badeværelse og et stort, åbent køkken/alrum. Køkkenet er ideelt for madentusiasten med rigeligt af bordplads og det store, buede vinduesparti lader lyset strømme ind. Fra alrummet har I en uovertruffen udsigt over Årslev Engsø – og rummets størrelse er perfekt til både hverdagslivet og de store familiefester. Herudover sikrer akustiklofter behagelig lyd, så familie-snakken kan nydes med god akustik. Som en ekstra bæredygtig detalje, er der installeret et gaskomfur, der drives af eget mini-biogasanlæg, som producerer gas fra madaffaldet, I smider i anlægget lige på den anden side af vinduet.
 
På 1. sal finder I boligens forældre- og børneafdeling.
 
Børneafdelingen består af tre rummelige værelser og et badeværelse, mens forældreafdelingen er en drøm i sig selv. Her kan I vågne til den betagende udsigt over Engsøen. Afdelingen fuldendes af et walk-in-closet og et badeværelse med både brusebad og badekar, hvor udsigten ligeledes kan nydes.
 
Her på etagen har I også udgang til den store tagterrasse, hvor solen og udsigten kan nydes til fulde.
 
Udover husets 268 m² BBR-areal får I også 32 m² ekstra i kælderen, som har højt til loftet og byder på mange anvendelsesmuligheder. Her finder I desuden endnu et badeværelse - så om kælderen skal bruges til hjemmekontor, slyngelstue til teenageren eller nogle gode krearum, har I her nogle gode kvadratmeter.
 
Haven er anlagt som “vild-med-vilje”, hvilket fremmer biodiversiteten, og med husets sedumtag skabes en naturlig harmoni mellem bolig og omgivelser. I bunden af haven kan udelivet nydes rundt om bålpladsen eller shelteret.
 
Beliggenheden er helt unik – omgivet af skøn natur og tæt på Årslev Engsø.
 
Dette hjem er til jer, der værdsætter moderne komfort, bæredygtighed og naturskønne omgivelser.