Sandbjergvej 11 Voldbæk, 8220 Brabrand

Eksklusiv villa med unik udsigt – en sjælden perle i Aarhus
Drømmer I om en bolig, hvor moderne arkitektur, bæredygtighed og en helt særlig beliggenhed går op i en højere enhed? Denne villa fra 1960’erne er gennemgribende renoveret og udvidet i 2017, så den i dag fremstår som et unikt hjem – ikke kun i Brabrand, men i hele Aarhus.
Stor grund, fantastisk udsigt og moderne komfort

Villaen ligger højt i landskabet, ca. 10 meter over Årslev Engsø, hvilket giver en enestående panoramaudsigt – ikke bare over søen, men helt til Aarhus Havn på klare dage. Med en ekstraordinært stor grund får I masser af plads til udeliv, leg og afslapning i naturskønne omgivelser.
I stueplan møder I et rummeligt køkken/alrum med et stort, buet vinduesparti, der lader lyset strømme ind og bringer naturen helt tæt på. Akustiklofter sikrer en behagelig lydoplevelse, mens et innovativt mini-biogasanlæg producerer gas til komfuret direkte fra madaffald.
Desuden rummer etagen to gode værelser samt et stilfuldt badeværelse.

Luksuriøs forældreafdeling og rummelig børneafdeling
På 1. sal får børnene deres egen afdeling med tre store værelser og et badeværelse. Forældreafdelingen er en eksklusiv suite med egen balkon, walk-in-closet og et badeværelse med både brusebad og badekar – alt sammen med en betagende udsigt over Engsøen og Aarhus i horisonten. Fra denne etage har I også adgang til en stor tagterrasse, hvor solen og den enestående udsigt kan nydes dagen lang.

Fleksibel kælder og en unik have
Villaen har en højloftet kælder på 32 m² med ekstra badeværelse – perfekt som hjemmekontor, teenagerafdeling eller kreative rum.
Haven er anlagt efter vild-med-vilje-princippet og fremmer biodiversiteten, mens sedumtaget binder huset smukt sammen med omgivelserne. Nede i haven kan I nyde udelivet ved bålpladsen og shelteret.

Tæt på alt, I har brug for
Selvom I bor midt i naturskønne omgivelser, har I alle hverdagens bekvemmeligheder inden for kort afstand. Skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport ligger tæt på, og I har nem adgang til Aarhus C.

En bolig, I ikke finder andre steder i Aarhus
Denne villa tilbyder en kombination af moderne komfort, naturskønne omgivelser og en spektakulær udsigt, som er en sjældenhed – selv for Aarhus.

Book en fremvisning i dag – denne bolig skal opleves!