Langgade 48 7550 Sørvad

Velholdt udlejningsejendom centralt i Sørvad med tre lejligheder

Her er muligheden for, at erhverve en udlejningsejendom med en central beliggenhed i Sørvad. Huset er opført i 1946 med en flot klassisk rødstensfacade og betontag, der indeholder 3 registrerede lejligheder, fordelt på husets tre etager. Lejeindtægten andrager pt. kr. 136.800,00/år + forbrug.

Ejendommen er på i alt 251 m2, hvoraf stueetagen og 1. salen hver udgør 95 m2, mens 2. salen tæller 61 m2. Dertil følger en 94 m2 stor kælder med i alt seks disponible rum og praktiske faciliteter som møntvaskemaskine og tørretumbler. En rummelig garage samt en indkørsel anlagt med grus, giver gode parkeringsmuyligheder for husets beboere og gæster. Herudover venter en lille have med et nemt græsareal, omkranset af høje træer og hække.

Indenfor danner en entré med trappeopgang fordelingspunkt for de forskellige etager, hvilket sikrer beboernes privatliv. I stueplan fører entréen til en gang, der fordeler to gode værelser, et rummeligt flisebadeværelse samt køkken. Desuden et større opholdsrum med godt lysindfald fra syd, hvor en halvmur opdeler rummet med hyggeligt sofahjørne og spiseafdeling.

På 1. salen venter en indflytningsklar lejlighed med en indretningsstil, der nemt tilpasses de flestes individuelle smag. Her er gennemgående lyse trægulve, og ligeledes to regulære værelser, et flisebadeværelse samt et større opholdsrum med godt lysindfald fra syd. Slutteligt et pænt køkken med god opbevaringsplads i hvidt inventar med mørke bordplader.

Lejligheden på 2. salen byder på et fint værelse med tæt tilknytning til et rummeligt og lysfyldt badeværelse. Køkkenet er indrammet af en halvmur og er i åben forbindelse til stuen, hvor der er plads til sofa og spisebord.

Sørvad er et velfungerende bysamfund, ligger midt imellem Holstebro og Herning. Ejendommen ligger tæt på indkøb i Dagli’ Brugsen, ligesom der er gåafstand til børnehave med vuggestue og skole med SFO. Byen har ligeledes et velfungerende kultur-og fritidscenter med bl.a. friluftsbad. Fantastisk natur omkranser området, og der er 6-7 km til Præstbjerg Naturcenter med egekrat, sø og flere smukke udsigtspunkter.