Fredericiagade 35 7500 Holstebro

Villa med fuld udnyttelse af kvadratmeterne

Med bl.a. charmerende niveauforskelle i husets etager, masser af indbyggede skabe og en meget hyggelig udestue m.m., er mulighederne for spændende indretning i denne villa mange. Villaen er oprindelig fra 1925 og opført i en helt særlig arkitektonisk byggestil, som er smart og nutidig. Pudsede lyse facader, hvide trævinduer og udskiftet sort betontag uden udhæng i 2010. Huset er delvist og løbende moderniseret med bl.a. udskiftet køkkeninventar og moderniseret badeværelse.

Fuld udnyttelse af kvadratmeterne – f.eks. er 1. salen, i forbindelse med tagskifte, renoveret og indrettet med 2 skønne værelser, hvor der er et godt lysindfald fra bl.a. Velux vinduer.

I stueplan træder man ind i husets entre og fordelingsgang til et rummeligt gæstetoilet. ”Tre-trin-op” til soveværelse, hvor der er adgang til eget badeværelse med bruseniche –– moderniseret i 2008. Køkken moderniseret med hvidt grebsfrit køkkeninventar fra Kvik. Fra køkkenet er der, via praktiske skydedøre, adgang til dejligt alrum med god plads. Udgang til haven og trappetrin til hyggelig opholdsstue. Skøn udestue med detaljer som rå murstensvæg og integreret sidde-/liggeplads, hvor man kan nyde varmen fra f.eks. den tidlige forårssol. Udestuen er renoveret i 2012 med udskiftede vinduer og døre.

Ca. 40 m2 kælder med gennemgangsrum til 2 regulære disponible rum samt et viktualierum.

Grunden er på 512 m2 med bred indkørsel og sydøstvendt terrasse, belagt med fliser i forbindelse med etablering af omfangsdræn i 2017. Haven er lukket med lille haveskur og bevidst anlagt nem med græsplæne og enkelte bede.

Beliggende i gåafstand til centrum og i øvrigt centralt for bl.a. flere af byens skoler.