Løvlundvej 3 7190 Billund

236 m2 midt i naturen og samtidig tæt på byen

Åbne marker, skov, eng og en rislende å. Et stykke af den danske natur omkranser denne store, velmoderniserede villa fra 1918. De naturskønne omgivelser kombineres med en cykelafstand på blot 5-10 minutter til Billunds hyggelige bymidte, til Billundskolen samt til forskellige idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder.

Huset har for længst fejret sin 100-års fødselsdag, men der er hverken rynker eller grå hår at spore. Det er nemlig med både stil- og kvalitetsbevidst hånd, at ejendommen er renoveret gennem årene. Udefra præsenterer ejendommen sig på nydelig vis med hvidpudsede facader, hvide vinduesrammer og et mørkt tag. Isolering, jordvarme og solceller har skruet energiforbruget i bund.

Indenfor er historien den samme – her er lyst og lækkert, og funktionalitet går hånd i hånd med en afdæmpet tidløs stil. Det ene badeværelse og køkkenet er de seneste rum, der er renoveret – for hhv. 3 og 6 år siden.

Køkkenet ligger i åben forbindelse til en dejlig stue, og der dannes et lyst og luftigt opholdsmiljø med lysindfald fra flere verdenshjørner. En brændeovn skaber hygge og varme i de kolde måneder, og terrassedøre i både køkkenet og stuen skaber åben forbindelse til sommerlivet i haven. Stueplan byder derudover på bryggers og viktualierum samt et soveværelse med skabsvæg og et badeværelse.

Førstesalen tilbyder en ekstra stue med udsigtsaltan, og derudover er der tre værelser, et badeværelse og et lille kontor. Der er således mulighed for at indrette en regulær børneafdeling med god plads til fælles legetøj, gamerudstyr og krea-bord i stuen.

Den 4.498 m2 store grund ligger som en ugeneret og fredfyldt oase flankeret af skov, eng og mark med en rislende å, der gennemskærer landskabet. Haven har i sig selv et nærmest parklignende udtryk med høje træer, velordnede bede og stensætninger – og samtidig er her hyggekroge, frugttræer, bærbuske, drivhus og hønsehus samt en fantastisk hyggelig pavillon, der forlænger udesæsonen betragteligt.

Ejendommen fuldendes af et 85 m2 stort udhus med garage/værksted og en superhyggelig vinkælder med indbyggede bænke og klapsæder samt et lille bord, så I kan smage på dråberne.

Vi kunne sige så meget mere om den her ejendom, men vi foretrækker, at I lægger vejen forbi og lader jer imponere. Book en fremvisning hos Estate – og husk at lad mobilen op, før vores aftale, for I får helt sikkert lyst til at tage et par billeder.