Østermarksvej 13 Rårup, 7130 Juelsminde

Sommerhus / Villa i skoven med kort afstand til fantastisk badestrand

Velkommen til ejendommen Uglebo, der ligger i fantastiske og naturskønne omgivelser mellem Juelsminde og Horsens. Dette er et hjem, hvor I i sandhed får naturen i baghaven, for de vilde ugler, som har givet ejendommen dens navn, har selskab af egern og pindsvin, der pusler i haven. Her kan drømmen om landlig idyl med køkkehave, høns, værksted, ro og masser af plads blive til virkelighed.

For enden af en lukket vej ligger ejendommen smukt mellem marker og skov. Den knap 1.600 kvadratmeter store grund rummer både et stuehus, en ældre men stærk lade med plads til værksted og en skøn have med drivhus, voliere og egen dam. På den brede terrasse, der blev udvidet i 2023, kan I uforstyrret nyde morgenkaffen med udsigt over det bakkede landskab og skovens dyr, der kigger forbi.

Der er blevet lavet mange renoveringer af ejendommen de sidste år, heriblandt er fronten af laden blevet renoveret, mens facaden af stuehuset er blevet pudset og kalket. Indenfor fordeler husets 123 kvadratmeter sig over to etager, og alt er malet i 2022, hvor der også blev lagt firelags vinylgulv i alle rum. I samme omgang blev taget og førstesalens vægge isoleret, ligesom der blev opført smukke akustikvægge i stuen; alle hårde hvidevarer og skabene i badeværelset er fra samme år, og de mange renoveringer giver hjemmet et moderne og indbydende udtryk. På førstesalen ligger to gode værelser samt et repos/kontor side om side med et åbent kontor, og i alle værelser kan I vågne op med udsigt til himmel og marker. I stueplan finder I et hyggeligt køkken, et badeværelse med separat brus og en skøn stue med brændeovn, hvor de sprossede vinduer giver landlig charme og kig til haven.

I Rårup finder I skole, daginstitution og sportshal, mens de daglige indkøb kan klares i As Vig eller Juelsminde, der også byder på strand, naturlegeplads og feriestemning.

Er I pendlere, så kan I nemt med en halv times biltur nå både Horsens og Vejle.


Flexbolig og udlejning?
Ejendommen er beliggende i et fantastisk område, men ønsker du/I kun at benytte boligen, som fritidshus også kaldet flexbolig så er dette muligt netop her. Dertil har I også en mulighed for at udleje ejendommen med et estimeret udlejningsbudget fra Sol og Strand på 68.344 kr. efter SKAT for kun 18 uger om året.
Det giver jer en kæmpe økonomisk frihed og dermed et unikt frirum i de resterende 34 uger.

Kontakt Kasper Lundsgaard fra Estate Horsens for en snak om jeres muligheder eller en fremvisning.