Mågevej 6 6960 Hvide Sande

Virkelig skøn og total moderniseret villa (flexbolig)

Huset:
Her er virkelig tale om et helt ualmindeligt velholdt og rummeligt byhus med et samlet areal på ialt 160 kvm. fordelt på 80 kvm. i stueplan og en "høj" kælder på ligeledes 80 kvm. + lille fritliggende redskabsskur. Huset gennemgik i 2016/2017 en meget omfattende og næsten gennemgribende modernisering både ude og inde, og fremstår i dag i meget høj moderniseringsgrad både i stueplan og kælder, og huset er desuden beliggende på en skøn græs- og flisebelagt, total ugeneret lukket 490 kvm. grund på en lille rolig blind vej i det centrale Hvide sande, med store virkelig skønne ugenerte terrassearealer med bl.a. vildmarksbad og udebruser. Beliggenheden er central, tæt ved supermarked og bager og i gå-afstand til havet. I forbindelse med modernisering i 2016/17 er huset desuden efterisoleret og opvarmes via fjernvarme fra et af landets absolut billigste fjernvarmeværker, Hvide Sande Fjernvarmeværk.

Området:
Turist- og fiskeribyen Hvide Sande er beliggende mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Byen byder på et stort udvalg af forretninger, børnepasning, skoler, svømme- og idrætshal, idrætsanlæg samt vandskibane og windsurfing. Byen er kendetegnet ved det charmerende og maritime havnemiljø samt en af Danmarks bedste og mest børnevenlige badestrande. Ligeledes er der nem adgang til stien langs Ringkøbing Fjord, der også fører ned langs "Tysker-havnen" hvor de lokale fjordfiskere lander friske fisk.
 
Indretning:
Lys entre med plads til fod- og overtøjet, samt med trappe til kælderen. Pænt lyst KVIK-køkken med åben forbindelse til lys og rummelig spise- og opholdsstue med laminatgulv og gulvvarme. Lyst badeværelse med bruser og gulvvarme. Stort soveværelse med 3 skabe, laminatgulv og udgang til stor træterrasse. Værelse med 3/4-seng, skab og tæppegulv. Kælderen, der er med fin loftshøjde, har samme flotte stand, som stueplan (dog uden at være officielt godkendt som bolig) indeholder: Stort "soveværelse" med tæppegulv, børneseng og dobbeltseng, Stort lækkert nyt badeværelse med gulvvarme og bruseniche, Stort vaskerum med HTH-inventar, klinkegulv og vaskemaskine og tørretumbler. Stort "værelse" med tæppegulv. Fint disponibelt rum til opbevaring mv.
 
Udlejning:
Huset anvendes af nuværende ejer i størstedelen af året, som feriebolig af nuværende ejer, som derudover har huset tilmeldt udlejning til turister fra ultimo juni til primo oktober via Feriepartner Hvide Sande. I 2023 var lejeindtægten til ejer, for denne periode kr. 47.000,- + forbrug. Huset har stort potentiale for øget udlejning ved mere intensiv udlejning. Huset egner sig p.g.a. den høje moderniseringsgrad og gode kælder, bestemt også til helårsbolig for familien.