Kaniavej 25 6960 Hvide Sande

Meget rummelig og moderniseret familie-villa, beliggende i populært og børnevenligt kvarter i Hvide Sande.

Huset:
Velholdt, rummelig og solidt opført familie villa fra 1976 med udnyttet tagetage og samlet 196 veldisponerede kvm., som løbende er moderniseret med bl.a. nye Ivar-plank beklædte gavle og sternbrædder samt indvendigt nyere køkken, nye troldtekt lofter overalt, samt nyt badeværelse fra 2023 m.m. Huset, der både i stueplan og på 1. sal opvarmes med fjernvarme fra et af Danmarks billigste fjernvarmeværker, er opført med yderfacade i brune mursten, tag af cement tagsten og nyere træ-alu vinduer fra hhv. 2011/2020 og 2023. Desuden tilhører garage/carport på 49 kvm. fra 1995. Huset er centralt beliggende i populært børnevenligt villakvarter i Hvide Sande by nordlige bydel, på en 875 kvm. delvis lukket læfyldt grund, med sydvendt have og overdækket terrasse mod syd og åben østvendt morgenterrasse.  
Området:
Huset  ligger i populært villakvarter i den nordlige del af Hvide Sande by, som indenfor gå afstand byder på et stort udvalg af forretninger, daginstitution, skoler, svømme- og idrætshal, idrætsanlæg samt vandskibane og windsurfing. Byen er kendt ved det charmerende, indbydende og maritime havnemiljø med bl.a. fiskerihavnen, lystbådehavnen, fiskeauktionen, gode restauranter/spisesteder samt en af Danmarks bedste og mest børnevenlige badestrande. Læs mere på hvidesande.dk.
Indretning: 
Direkte fra carporten kan du gå tørskoet ind i husets bryggers, hvori der er plads til vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring af overtøj mv. Herfra er der videre adgang til husets hyggelige, funktionelle, lyse og rummelige HTH-køkken/alrum fra 2011, med flot "skibs-parket"-gulv, og hvor der er en fin spiseplads til hele familien.. Fra køkkenet er der via glasdør adgang til husets hjerterum – den rummelige vinkel spise-/opholdsstue, hvorfra der er adgang til den dejlige læfyldte overdækkede syd-vendte terrasse. Værelse med 2 indbyggede skabe, moderniseret gæstetoilet, entre med trappe til 1. sal. På husets 1. sal kommer du op ad trappen til et stort repos med nyere skibs lamelparketgulv. Desuden lækkert nyt badeværelse fra 2023 med bruseniche og gulvvarme. Stort kvist-værelse med 3 skabe. Stort gavl-værelse. Stort soveværelse med 7 skabe og udgang til skøn sydvendt svalegang.

ER DU PÅ UDKIK EFTER EN CENTRALT BELIGGENDE FAMILIEVILLA I HVIDE SANDE, SÅ ER KANIAVEJ 25 ET GODT BUD PÅ DIT NYE HJEM.