Grødevej 26A Hodde, 6862 Tistrup

Stor familievilla ved Tistrup med rigt dyreliv og udsigt til åbne marker

Denne solide rødstensvilla mellem Tistrup og Ansager ligger idyllisk omgivet af vidstrakte marklandskaber og byder på masser af plads og muligheder såvel ude som inde. Boligen måler 237 m² med en fleksibel planløsning, 80 m² renoveret værksted og en dobbelt carport på 50 m². Dertil kommer stor grund udformet i mange hyggelige haverum med blandt andet shelterplads og hyppige dyrebesøg.

Selvom omgivelserne er fredelige og landlige, er der let adgang til muligheder i Tistrup og Ansager, hvor der er skole, børnepasning og Dagli’Brugs. Skolebus letter hverdagen for skolebørnene, og sætter du pris på rekreative områder, inviterer både Letbæk Sø og Varde Å, der snor sig kun 400 meter fra adressen, til mange timer i det fri. På henholdsvis 20 og 30 minutter i bil når du også større byer som Varde og Esbjerg.

Ejendommen, der i 2025 kan fejre 100 års fødselsdag, tager sig flot ud. Den stod over for en ombygning i 2001 og er siden blevet vedligeholdt løbende. Alting er gjort med respekt for den originale stil, der den dag i dag viser sig med synlige loftbjælker og loft til kip på første sal samt oprindelige plankegulve og døre. Det skaber rustik charme.

Boligen er ideel for den pladskrævende eller sammenbragte familie, fordi den er indrettet med gode, regulære rum, som giver op til fem værelser. For nuværende rummer stueplan tre stuer en suite, et spisekøkken, Badeværelse med hjørnebadekar, et nyistandsat soveværelse, et bryggers og en entré. Der er gulvvarme i køkken, bad og soveværelse i stueetagen, hvor der også er brændeovn i den ene stue.

Første sal tæller tre værelser, en stue og et ekstra badeværelse, og fra overetagen har du udsigt til de omkringliggende marker. Der er ekstra plads til hobby, fester og andet i det nyrenoverede værksted på den anden side af gårdspladsen.

Rådyr, fasaner, harer, musvåger og andre fugle er fast inventar på matriklen, der måler 6.236 m² og har mange terrasser og solkroge. Der er også æbletræer og bærbuske samt mulighed for at overnatte i selskab med naturen på shelterpladsen.

Velkommen til Grødevej 26A ved Tistrup!