Birkevej 12 6862 Tistrup

Indflytningsklar familievilla på 194 m2 centralt i fredelige Tistrup

Behageligt placeret for enden af en blind villavej i Tistrup finder du dette lyse og velholdte træhus, der med sine fem værelser og store, sammenhængende opholdsområde er et perfekt match for en familie. Udover boligens 194 velfordelte kvadratmeter kan du se frem til en stor grund på 1.587 m2 med rig mulighed for at sætte eget præg.
 
Fra den lukkede Birkevej er der gåafstand til alle byens bekvemmeligheder, herunder skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsfaciliteter og togstation, ligesom der er under 15 minutters gang til Tistrup Anlæg, hvor der er park, sø, veletablerede stier og god legeplads. Tistrup er i det hele taget velfungerende med et aktivt foreningsliv, og så ligger byen i overskuelig kørselsafstand af større byer som Varde, Grindsted og Esbjerg.
 
Ejendommen er et Trelleborg-hus fra 1973, som er kendt for sin høje kvalitet og rustikke charme. Huset er løbende vedligeholdt, og siden 2022 er centrale rum som bryggers, badeværelse og entré moderniserede. Boligens charme kommer blandt andet til udtryk ved gennemgående træbeklædning og loft til kip med fritlagte bjælker flere steder.
 
Størstedelen af stueplan udgøres af et opholdsområde bestående af køkken-alrum, stue og en flot pejsestue med kiploft, brændeovn og store vinduespartier, der velsigner hele underetagen med et skønt lysindfald. Desuden rummer stueplan to værelser, et badeværelse samt entré og bryggers, som har separat indgang.
 
Første sal byder på yderligere tre værelser, en møblerbar repos og et ekstra badeværelse. Det store værelse kan også indrettes som stue og har udgang til indbygget altan med kig til ud over det rolige kvarter.
 
Haven har et par solrige fliseterrasser og er ellers udlagt til græsplæne med enkelte småtræer. Det giver begrænset vedligeholdelse, men du kan også let forme haven efter eget behov, hvis du ønsker mere farve og liv.
 
Velkommen til Birkevej 12 i Tistrup!