Søndre Landevej 209 Høruphav, 6470 Sydals

Indflytningsklar villa med udsigt til vand og natur

Velkommen til Søndre Landevej 209 i Høruphav! En murermestervilla med udsigt til vand og lystbådehavn lyder som en drøm!
Forestil Jer en charmerende villa, bygget med solidt håndværk og klassiske detaljer, der emmer af historie og kvalitet. Det er netop, hvad I som kommende ejere kan glæde Jer til her på adressen.

Et charmerende og hjertevarmt hjem placeret i dejlige omgivelser, men stadigvæk tæt på daglige fornødenheder i Høruphav og med kort afstand til Sønderborg. Ejendommen er opført i 1937, men er sidenhen løbende moderniseret med respekt for husets byggestil.

Med andre ord får I nøglerne til et indflytningsklart hus, hvor kombinationen af originale charmerende detaljer og moderne løsninger går hånd i hånd. Her skal bl.a. fremhæves, at der er skiftet vinduer i
henholdsvis 2019 og 2023, køkkenet samt gæstetoilettet er renoveret i 2012, eltavlen er opgraderet i 2011, mens en del af murværket blev omfuget i 2018. Huset blev hulmursisoleret i 2012.
I kan med ro sætte nøglerne i låsen, flytte ind og herefter indrette og dekorere efter Jeres ønsker.

Ejendommen fordeler sig på 3 plan med henholdsvis stueplan, 1. sal og kælder.
I bydes velkommen i stueplan, hvor der fra husets entré er adgang til gæstetoilet, køkken, stue samt trappe med nedgang til kælderen. Det moderniserede køkken fremstår i lyse nuancer, hvor der er god
plads til at både familie og venner kan samles omkring madlavning og til hyggeligt samvær. Her er tilmed plads til stort spisebord. Flotte franske døre adskiller køkkenet fra den hyggelige stue. I stuen er der en vanedannende udsigt til vandet, som kan nydes både fra spisebordet og sofaen. Dette vil give et smil på læben for de fleste. I stuen er der flotte trægulve. Fælles for både køkkenet og stuen er rummelige, lyse og imødekommende rum. Fra køkkenet er der via terrassedør udgang til en af ejendommens flisebelagte terrasser med plads til lounge møbler, grill og hvad der ellers hører en rigtig terrasse til! Her kan
morgenkaffen passende akkompagneres med det nyeste nummer af morgenavisen.
På 1. sal finder I husets badeværelse med adgang til depotrum, soveværelse og gæsteværelse, samt et funktionelt repos, hvor der nemt kan indrettes kontorplads.
Kælderen indeholder flere gode disponible rum samt et vaskerum – en kælder med mange anvendelsesmuligheder.

Huset er placeret på en stor grund med plads til alt det nødvendige og med skov og natur som nærmeste nabo.
Til villaen hører også en carport med integreret udhus og overdækket terrasse.

Denne murermestervilla er ikke bare et hus, men et hjem, hvor man kan skabe minder og nyde livet i naturskønne omgivelser. Høruphav tilbyder både ro og rekreation, med mulighed for sejlads, vandreture og hyggelige stunder ved vandet. Det er et sted, hvor I virkelig kan finde fred og glæde i hverdagen. Dernæst er både restaurant, indkøbsmuligheder, børnehave, skole, offentlig transport og lystbådehavn at finde indenfor behørig gåafstand. Herudover skal I blot bruge 5 minutters kørsel i bil, inden I ankommer til Sønderborg.

Til info kan ejendommen tilsluttes fjernvarme. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - 74650933.