Avnbøløstenvej 7 Avnbøl, 6400 Sønderborg

Indflytningsklar villa i Avnbøl

Med nedsat pris finder I denne fine indflytningsklare rødstensvilla med en rolig og god beliggenhed. Med et samlet boligareal på 134 kvadratmeter, 70 kvadratmeter kælder, og en dejlig have med garage er her et yderst fornuftigt hus til pengene. Avnbøl er en hyggelig by med et godt lokalt sammenhold og naboskab.

I bydes velkommen i entre på stueplan. På stueplan finder i også husets badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Badeværelset fremstår pænt og lyst. Velholdt køkken i åben forbindelse med spisestue hvor her er god plads til spisebordet hvor familien og vennerne kan samles. Spisestuen ligger i åben forbindelse med både husets dagligstue, samt adgang til værelse med franske døre. I spisestuen er her pillebrændeovn, mens der i dagligstuen er luft/luft varmepumpe. Fælles for begge stuer og værelset er flotte lyse rum med spots. Fra dagligstuen er der udgang til hævet terrasse hvor både eftermiddags- og aften solen kan nydes.

På 1. sal finder I 2 yderst rummelige værelser med loft til kip og flotte charmerende gennemgående træbjælker. Til det ene værelse er der egen walk-in.

Kælderen indeholder 4 disponible rum, hvor et af disse i dag bruges som vaskerum. Herudover er der god plads til opbevaring, eller den lidt mere pladskrævende hobby.

Ejendommen er beliggende på en stor ugeneret grund hvor haven hovedsageligt er udlagt i græs. En vedligeholdelses nem have med mange muligheder. Hertil fin garage.

Fra ejendommen har I som ejer blot 5-10 minutters kørsel til de fleste af hverdagens nødvendigheder. Skole findes i Vester Sottrup, hvor her også er indkøbsmuligheder, sports faciliteter med mere. Ligeledes er det blot 5 minutter til motorvej, og dermed kort afstand til Gråsten og Sønderborg.