Fjordvænget 12 Kollund, 6340 Kruså

Stor særpræget villa med udsigt til Flensborg fjord

ÅRETS LANDSBY 2023

I skønne Kollund ligger denne særlige og sjælden udbudte ejendom. Ejendommen er beliggende hævet fra vejen som gør, at her en skøn udsigt over Flensborg fjord.
Ejendommen er beliggende som sidste hus på den blinde vej Fjordvænget.

I alt er her 288 kvadratmeter fordelt på 3 plan, hvoraf 208 er registreret bolig kvadratmeter, mens de resterende 80 kvadratmeter er en solid og anvendelig kælder.

Fra husets kælder er der indgang ved siden af den integrerede garage. I kælderen er her gode disponible rum, mens her også er badeværelse med kar og bruseniche. Herfra er der opgang til stue på stueplan.
På stueplan finder I stor vinkelstue med hyggelig pejs og store vinduespartier med udsigt til Flensborg fjord. Stort soveværelse med kæmpe indbyggede flotte skabe, samt eget badeværelse med 2 vaske, bruseniche og gulvvarme. Fra både stuen og soveværelse og er der udgang til sydvendt terrasse med skøn udsigt. Herudover finder I på stueplan gæstetoilet, bryggers med vask og mulighed for installation af vaske faciliteter. Ældre men velholdt køkken i forlængelse af hyggelig spisestue.
Stueplan og 1. sal er forbundet via flot vindeltrappe. På 1. sal kan den flotte udsigt til Flensborg fjord endnu engang nydes i de afslappende rammer i stuen. Her ligger også et værelse samt toilet. På 1. salen er her mulighed for at etablere et ekstra værelse.

På den 1.101 kvadratmeter store grund er her både græsplæne og 2 store terrasser som er privat anlagt i læ med udsigt til Flensborg fjord.

Kollund er en skøn by beliggende direkte ved Flensborg fjord tæt på vand og skov. Kollund har egen børnehave og skole. Fra ejendommen er der kort afstand til indkøb og gode sports faciliteter i både Gråsten Kruså. Fra Kollund er der tilmed gode busforbindelser i retning af både Gråsten og Kruså.