Åbjerg 11 6340 Kruså

Prisvenlig villa i godt nabolag

Godt beliggende på Åbjerg i Kruså ligger denne etplansvilla. Villaen står tom og kan derfor overtages hurtigt af den/de nye ejer/ejere. 
 
Åbjerg er en del af et roligt og trygt nabolag ikke langt fra mange af hverdagens nødvendigheder. 
 
Kvarteret her er løbende blevet udviklet, og fremstår i dag som et hyggeligt og behageligt sted at være.
 
Fra adressen har du som ejer kort afstand til indkøb i Rema 1000 som blot ligger få hundrede meter herfra. Ligeledes er der gå afstand til Kruså skov, Gendarmstien og grænseovergangen mellem Danmark og Tyskland. Børnehave og skole finder er beliggende i Bov, hvor Lyreskovskolen hører hjemme. Hernæst er der gå afstand til busstoppested med forbindelser til både Flensborg, Padborg, Aabenraa, Gråsten og Sønderborg. Sidst men ikke mindst skal de gode forhold omkring Grænsehallerne fremhæves, hvor områdets diverse idrætsforeninger holder til.  
 
Huset fremstår i overordnet original men løbende velholdt stand. Selve boligen indeholder 2 værelser, moderniseret køkken, lys stue, gæstetoilet, badeværelse og viktualierum.  
 
Til huset hører carport samt garage med værksted i forlængelse heraf. Her er derfor plads og muligheder for hobby entusiasten som søger efter gode udhus kvadratmeter.  
 
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.  
 
Her er alt i alt en mulighed for at gøre en god investering, hvor I kan investere i et prisvenligt hus og med mulighed for løbende optimering.