Padborgvej 7 Bov, 6330 Padborg

Stor villa med flot energimærke og plads til liberalt erhverv

Er I på jagt efter en charmerende ejendom med et flot energimærke, tegltag fra 2006, luft til vand varmepumpe fra 2023, samt mange gode udhus kvadratmeter?
Det er blot nogle af de mange gode egenskaber som denne ejendom tilbyder jer som nye ejere. Ejendommen er beliggende centralt i Bov, hvilket giver en central beliggenhed ift. offentlig transport, indkøbsmuligheder, børnehave, skole, fritids faciliteter og meget mere.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvor her bl.a kan fremhæves tegltag fra 2006, luft til vand varmepumpe fra 2023, moderniseret badeværelse fra 2023, kombineret brænde/pilleovn fra 2015, vedligeholdelsesfrie vinduer fra 2016, samt udvendige beklædninger på pavillionen er fornyet med det holdbare og vedligeholdelsesfrie Ivarplank.

I bydes velkommen i rummelig entre, hvor husets trappe til 1. sal også er at finde. Stueplan indeholder følgende: Rummeligt værelse. Stor vinkelstue som i dag er opdelt til henholdsvis dagligstue og spisestue. I dagligstuen er der installeret kombineret pille/brændeovn fra 2015. Fra stuen er der udgang til skøn sydvendt terrasse. I delvist åben forbindelse finder i husets køkken med integreret spiseplads. Herfra er der adgang til husets baggang med badeværelse, bryggers med plads til tilslutning af vaskefaciliteter, samt værksted og stort viktualierum. Fra både bryggers og viktualierum er der udgang til haven.
På 1. sal finder I soveværelse, 2 fine værelser og walk-in closet, samt badeværelse med bruseniche. I 2 af værelserne er der monteret net foran vinduerne.

Til ejendommen hører også fin pavillion, som flot er blevet integreret som en del af huset. Pavillionen har tidligere fungeret som kontorbygning under opførelsen af Storebæltsbroen. Pavillionen er isoleret, fremstår med varme, og rummer et hav af muligheder. Herfra kan der eventuelt drives liberalt erhverv, familiens fester kan afholdes, eller den pladskrævende hobby kan udfolde sig. Herudover finder I også udhuse med plads til diverse opbevaringsemner og haveredskaber, samt carport med indkørsel, og med god plads. Sidst men ikke mindst er her også et dejligt terrassemiljø, hvor i kan nyde solens stråler.

Som allerede nævnt er der fra ejendommens gode placering kort afstand til offentlig transport, indkøbsmuligheder, børnehave, skole, fritids faciliteter, samt naturskønne omgivelser. Mere specifikt er der fra ejendommen gå eller cykelafstand til Vestermarkens Børnehus, Bov svømmehal, Torvecenteret, Lyreskovskolen og Padborg station. Herudover er der kort afstand til den dansk/tyske grænse, samt til de større handelsbyer Flensborg og Aabenraa.