Mejerivej 20 6310 Broager

Præsentabel og velholdt rødstensvilla med central beliggenhed

På Mejerivej 20 finder I denne præsentable og velholdte rødstensvilla fra 1958 på en meget central beliggenhed i Broager. Villaen er lige til at flytte ind i og her har I også mulighed for en hurtig overtagelse.
Der er generelt foretaget gode investeringer i huset, hvor der blandt andet kan nævnes, at der i 2022 er lagt nye vandrør og fjernvarmerør helt ude fra vejen og inde i hele huset. Dertil er der i 2022 i stueplan lagt nye klinker i entreén og renoveret badeværelse, hvor der også er lagt gulvvarme. På husets 1. sal  er der i 2022 monteret nye radiatorer samt etableret et helt nyt toilet. Her skal I heller ikke male døre eller vinduer, da der er investeret i PVC vinduer, som også løbende er udskiftet.
 
Huset ligger tilbagetrukket på grunden og har en lang indkørsel op til huset. Fra indkørslen er der en udvendig trappe op til husets indgang, hvor I har entré kombineret med fordelingsgang til et badeværelse, køkken og stue. Badeværelset er renoveret i 2022. I køkkenet har I et ældre men velholdt HTH køkken, hvor der er lagt nyt gulv i 2022 og skiftet bordplade i 2024. Fra køkkenet er der adgang til en dejlig lys stue med plads til spisebord og tv stue. I stuen er der i 2022 monteret et lyst sildebensparket laminat gulv samt lyse træbetonplader i loftet. Fra stuen er der udgang til en terrasse med en trappe ned til haven.
Fra entréen er der et åbent trappperum til 1 sal, hvor der både i trappeopgang og i gangen på 1. sal er vinduer, hvorfra I har et fint lysindfald til trappeopgangen og gangen. På 1. sal er der i 2022 lavet et nyt toilet med håndvask og skabe i en lys nuance. Dertil er der en fordelingsgang til 3 værelser med stavparketgulv. I det ene værelse er der en fransk altan med udsigt til marker og skov hen over nabo husene.
Fra stueplan har I en trappe ned til underetagen, hvor I har et rigtig fint viktualierum, vaskerum og 2 store disponible rum. Der er i gangen, viktualierummet samt i vaskerummet blevet pudset og malet vægge samt lagt klinker i 2024. I det bagerste disponible rum er væggene også pudset og malet i 2024. Her er også i 2024 monteret en SolarVenti, som sørger for ventilation i underetagen. Den er tilsluttet et solcellepanel. Fra Underetagen er der en udvendig trappe op til indkørslen, så underetagen kan med fordel bruges som indgang/bryggers, da der er god plads til opbevaring af sko og overtøj.

Ydermere hører der til villaen en muret garage med el-port, en have anlagt med græsplæne, hvor der rundt ved hækken er flotte buske og stauder. Der er også anlagt flere terrasser, så I kan flytte jer efter solen.  
Ved ejendommen har i en SFO lige på den anden side af vejen samt børnehave og skole inden for kort afstand. Dertil ligger ejendommen meget centralt i forhold til indkøb, lægehus, busstation samt sports- og fritidsaktiviteter. De større byer Aabenraa og Sønderborg når I med ca. 15-20 minutters kørsel.