Bojskovvej 54 Fiskbæk, 6300 Gråsten

Indflytningsklar ejendom på stor grundmed idyllisk beliggenhed

Er I på udkig efter en ejendom i idylliske landlige omgivelser, men med en bynær beliggenhed, så er Bojskovvej 54 lige noget for jer!
 
Ejendommen ligger kun 5 minutters kørsel fra Gråsten, hvor I har alle hverdagens nødvendigheder, såsom indkøb af både daglig- og detailvarer, skole, daginstitutioner, sports- og fritidsaktiviterer, apotek, Sundhedshus og meget mere. Dertil har ejendommen stort potentiale med hele 6 værelser, mulighed for udnyttelse af 1. sal og en stor grund på 4.602 m2.
 
Ejendommen har i 2012 fået en gennemgribende indvendig renovering, hvor alle gulve har været banket op for at montere radonspærre. Samtidig er der etableret gulvvarme i alle opholdsrum.  I 2021 er den tidligere staldbygning inddraget til beboelse. Her er indrettet flot overgang til eksisterende hus, badeværelse samt et stort lyst og rummeligt leverum med højt til loftet, indrettet med stue og køkken-alrum i åben forbindelse. Her er både plads til sofagruppe og langbord i alrummet. Ejendommen er indrettet med stor entre med adgang til separat bryggers med tilslutning til vaskefaciliteter og hele 4 værelser samt stort badeværelse. Via fordelingsgang er der adgang til forældreafdeling med et stort soveværelse, hvor der fra tilstødende værelse er adgang til badeværelse fra 2021. Værelset kan derfor med fordel bruges til walk-in closet. Fra entréen er der overgang til det store leverum fra 2021 med stue og køkken-alrum i åben forbindelse med loft til kip og store vinduespartier med udgang til haven, hvor aftensolen kan nydes. Fra køkkenet er der adgang til teknikrum, som er så stort, at det også kan bruges som viktualierum eller lignende.
 
Generelt for hele huset er der en rigtig god loftshøjde og materialerne er valgt ud fra deres lyddæmpende egenskaber for at skabe en god lydakustik og ro i huset. Det gør sig blandt andet gældende for valg af lofter i træbetonplader samt akustik laminatgulv i hele huset, bortset fra de to badeværelser, hvor der er lagt klinker. Dertil er emhætten med ekstern motor placeret på loftet.
 
Herudover byder ejendommen på en stor have. Haven er hovedsageligt anlagt med græs, træer og enkelte frugttræer. Herudover er der gårdsplads med plads til parkering og en ældre garagebygning.