Rylevej 4 4400 Kalundborg

FLOT MODERNE 1 PLANS VILLA

Velkommen til Rylevej 4, en charmerende etplansvilla beliggende i det efterspurgte Engvejskvarter i 4400. Denne villa, der byder på et boligareal på 110 m2, er et glimrende valg for dem, der ønsker en tiltalende og funktionel bolig i et fredeligt nabolag. Med sine to værelser og et badeværelse er denne ejendom et godt match til den mindre familie eller parret, der søger en behagelig boligoplevelse.
 
Boligen fremstår i rigtig pæn stand, både inde og ude. Taget, som er fra 2009, sikrer en pålidelig beskyttelse mod elementerne, mens de nyere KPK-vinduer fra 2022/2023 forbedrer både isolering og æstetik. Den effektivt opvarmede bolig skyldes et fjernvarmeanlæg fra 2008, der sikrer en stabil og økonomisk opvarmning.
 
Inde i huset er der lagt nye gulve overalt, som giver et sammenhængende og rent visuelt indtryk. Planløsningen er godt tænkt ud med en entré, der leder videre til et praktisk bryggers udstyret med et slidstærkt epoxy gulv. Badeværelset er blevet opdateret med nyt armatur, en moderne håndvask og et stilfuldt skabsarrangement.
 
Køkkenet er lyst og indbydende med plads til en spiseafdeling og har direkte udgang til den frodige have, hvilket skaber en sømløs overgang mellem inde og ude. Herfra kan man nemt invitere naturen indenfor på de varme dage.
 
Villaens stue er rummelig og kan indrettes efter præference, mens soveværelset tilbyder en rolig oase til afslapning. Det ekstra værelse kan tjene som kontor, gæsteværelse eller efter behov. Et gæstetoilet giver yderligere komfort og funktionalitet for beboere og gæster.
 
Udenfor kan man nyde den store overdækkede terrasse, ideel til afslapning uanset vejret. Den lette og fint anlagte have indeholder flere udhuse, som åbner muligheder for opbevaring eller kreative projekter. Indkørslen tilbyder desuden gode parkeringsforhold, og der er forberedt til installation af en el-ladestander, hvilket gør det let at køre grønt.
 
Samlet set er denne villa ikke blot et hjem, men også en mulighed for at bo i et område, der kombinerer bekvemmelighed, ro og nærhed til byens faciliteter. En ideel bolig for dem, der ønsker en balance mellem komfort, funktion og beliggenhed.