Heimdalsvænget 2B Boderne, 3140 Ålsgårde

Klassisk villa fra 1950 - men som ny inde og ude....

Den store gårdsplads tager straks imod ved ankomsten til denne pragtvilla, som står helt skarpt med et nyt tegltag og den karakteristiske gule facade, sprossede hvide og sort træværk. En smuk og karakterfyldt ejendom fra 1950, der er forvandlet til en moderne klassiker, nænsomt restaureret fra yderst til inderst. Med en ny ’klimaskærm’ og et varmeforbrug på blot 11.500 kr. årligt er der ikke overladt noget til tilfældighederne. Den næste ejer overtager en nyklassiker, som bare skal nydes i de næste mange år. Huset i 2 plan + kælder er inddelt i dejlige, lyse rum overalt med den ypperste finish. De indbyggede skabe fra Handwerk er snedkereret og tilpasset, mens snedkerkøkkenet og den underspillede luksus kan mærkes overalt. Entréen tager imod med gæstetoilet og flot trappe til 1. sal. I stueetagen findes en forældreafdeling med stort soveværelse med skabe og udgang til morgenterrassen, samt et indbydende badeværelse. Her det store, lyse køkken har adgang til den hyggeligste spisekrog med udgang til haven og er åbnet op til dagligstuen mod haven. Her er den store, højloftede stue samlingspunktet med indbygget reol på endevæggen og det store buede vindue mod haven gør indtrykket fuldendt. Mod haven ligger endnu en stue med dobbeltdør til terrassen og her er et af ejers geniale ideer gennemført – et lille badeværelse med aflukket wellnessrum med fritstående badekar, vindue mod himlen og dør mod en lukket terrasse. Tænk at starte weekenden eller måske nyde dagens start i det afsides bad… Første sal er virkelig indbydende med fritlagte hanebånd og nye kviste. Fra den store repos/kontor er her adgang til stort værelse mod Øresund med fransk altan og morgensol. Etagen rummer desuden et børneværelse med walk-in og endnu et vidunderligt soveværelse med skabe, samt udgang til en stor tagterrasse mod syd. Boligens mange værelser og ikke mindst badeværelser giver mange muligheder for familien med flere børn eller mange gæster. Igen et moderne træk i en eller ældre og klassisk ejendom. Underetagen er fuldstændig tør med fadebur, depotrum, aktivitetsrum og et dejligt bryggers, samt udgang til forhaven. Den store garage på 40 kvadratmeter suppleres af et stort udhus til redskaber/cykler og brændeskur. Alt fremstår i god stand med en gennemført ’tråd’ i materialer, nuancer og farvevalg overalt. Beliggenheden i den tidligere plantage på toppen af Øresund er rent liebhaveri. Her er en larmende stilhed i det lukkede kvarter og samtidigt leder stisystemet til Øresund, Langebro, skole, indkøb og station. Her vil man bare gerne bo. Samtidigt er den store grund på 1.256 kvadratmeter fuldstændig privat og følelsen af, at der er ’højt til himlen’ og lys hele dagen igennem er til stede. Her er prydhaven med blomster, buske, gamle træer og rhododendron, samt dejlige kroge, som afsluttes af den store, sydvendte terrasse.