Exnersvej 45 2930 Klampenborg

Udsigtsvilla for enden af blind vej i Skovshoved/ Klampenborg. En sjælden særplacering som sælges med muligheder for at bygge til

Dem som bor her - ved det. Dem som flytter hertil - finder ud af det…
Der findes næppe en beliggenhed meget bedre end denne. På en af Klampenborgs absolut mest eftertragtede stilleveje og i gåafstand til Skovshoved Havn udbydes denne ejendom beliggende på en imponerende parklignende grund på 1316 m2. Her bor du med udsigt til Øresund, stille, trygt og særdeles privat med de smukke gamle træer som kulisse i baghaven. Mulighederne for at bygge til på denne særplacering er mange pga. grundens størrelse. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra Strandvejen mellem Øresund, Dyrehaven og Skovshoved Idrætsforening. Boligen rummer over 360 etagemeter, hvoraf de 232 m2 pt. er godkendt til bolig. Desuden 135 m2 højloftet underetage/ kælder som fungerer som en selvstændig unit med køkken og baderum. Den oprindelige villa er tegnet af arkitekt Hans Wilhardt og opført i 1933. Siden udvides villaen i 2002 og 2008. Ejendommen indeholder: Entré, gæstebadeværelse, fordelingsgang til herreværelse, opholdsstue med udgang til stor træterrasse og have mod syd. Opholdsstuen er åbnet op til et flot køkken og spisestue. Herfra er der en vidunderlig udsigt over haven og Øresund. Fra spisestuen er der udgang til endnu en stor, ugeneret træterrasse og haven, hvorfra der også er uhindret udsigt mod vandet. Første salen indeholder repos med udgang til stor altan mod øst med udsigt over vandet. Værelse (opr. 2) mod syd og endnu et stort værelse. Der er et smagfuldt indrettet børnebadeværelse. Dernæst er der forældreafdeling med direkte adgang til eget badeværelse med brus, soveværelse med indbyggede skabe, samt udgang til endnu en stor altan med fabelagtig udsigt mod Øresund. Kælderen/underetagen er flisebelagt og højloftet. Den indeholder flere gode rum; bl.a. kælderhall med udgang mod forhaven, stort alrum/fitnessrum med sauna, smagfuldt badeværelse, depot, samt meget stort teenageværelse med direkte udgang til haven og terrassen.
Velkommen til Exnersvej 45