Gotfred Rodes Vej 12 2920 Charlottenlund

Eksklusiv, elegant og energivenlig drømmevilla beliggende i Krathuskvarteret - en af Charlottenlunds bedste adresser

På én af Charlottenlunds allerbedste adresser udbydes nu en yderst gennemført villa på 358 etagemeter inklusiv underetage i boligstandard. Villaen ligger i det attraktive krathuskvarter, tilbagetrukket fra vejen og er delvist nyopført/ moderniseret fra A-Z med de absolut bedste materialer, som kun de fleste drømmer om. Her får du blandt andet BOFFI køkken med hårde hvidevarer fra Gaggenau og BOFFI badeværelser, brede og massive Dinesen planker i fulde længder, IHC el-installation, store Velfac vindues partier, flere terrasser i eksklusivt IPÉ hårdttræ og meget mere.

Dette elegante funkishus forener både æstetik, funktionalitet, komfort og luksus.

Alle rum har naturligvis digital styret gulvvarme system. Ejendommens portkamera registrerer hvem der ringer på og som også kan åbnes via APP på mobiltelefonen. Alle ejendommens facader har desuden overvågningskamera der ligeledes kan observeres via mobiltelefonen.

Plads til alle

Ejendommen er opført i 2 plan- hertil kommer fuld anvendelig underetage på yderligere 150 kvm. Sammen med ejendommens tilhørende anneks kan den store familie boltre sig på de mange værelser. Hertil har I praktiske forhold med flotte badeværelser på hver etage og alle med separat bruseniche, mens stueplanets badeværelse gemmer på et eksklusivt badekar.
Derudover vinkælder med plads til 256 flasker vin og praktisk bryggers.

Det grønne og energivenlige hus

I ejendommens have og tage bemærker man henholdsvis de flotte bede i Corten stål og græstagene der blomster forskelligt flere gange om året.
Ejendommen får gratis installeret fjernvarme (efteråret 2023) ligesom ejendommen er forberedt til etablering af solfangere.

Rundt om huset er der etableret omgangsdræn og underetagen er fuldt isoleret med radonsikring og gulvvarme.

Ejendommens ORANGERI forsyner det lækre køkken med vindruer, meloner, agurker, peberfrugter, Chili, Salvie, Basilikum, Rosmarin, Tomater, Squash, og meget mere.

Udeliv uden lige

Ejendommen har flere terrasser rundt om husets stueplan. Mod syd, den imponerede IPÉ træterrasse med integrerede Corten stål bede, SPA miljø med udebruser, loungeområde og spiseplads og som kan tilgås fra stueetagens værelse, køkken, spisestue og stue. Når mørket falder på, fuldender SPAens lys ejendommens helt specielle ro.
På 1. salen finder i 2 store og ugenerede tagterrasser med udsigt til områdets høje fredede træer og med sol hele dagen.

En eksklusiv villa på én af Charlottenlunds bedste adresser

Like Estate Hellerup ApS på www.facebook.com/Estate-Hellerup og kom automatisk på listen til vore nyeste boliger før alle andre...

SALGSVURDERING!
Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!