Skippervænget 9B 2791 Dragør

Velholdt villa til børnefamilien på topadresse i Dragør – med hele 241 m2 bolig og flot have med et 500 år gammelt, fredet egetræ

Blandt mange kvaliteter har Skippervænget 9B på Sydstranden et pænt energimærke og 241 kvadratmeter bolig, der står i meget flot stand. Og ikke nok med det: Villaen ligger trukket tilbage fra vejen. På en koteletgrund. Midt i en karré. Meget børnesikkert, helt fredeligt og i en grøn verden, hvor selveste kong Christian IV har haft en finger med i spillet.
 
De mange kvadratmeter er fordelt på bryggers, to badeværelser, køkken-alrum, 66 m2 stor stue og fem værelser, plus det løse - dels et multirum, dels bonuskvadratmeter i en stor hems til opbevaring. Rumdelingen har et godt flow og favner over to plan med mulighed for et fleksibelt familieliv med såvel små som store børn.
 
Villaen er et kvalitetsbyggeri fra 1970’erne. Siden er villaen løftet løbende, ikke mindst inden for de seneste 8-10 år. Her er der renoveret bredt - med blandt andet skift af vinduer på 1. sal (også Velux-vinduer) - samt lofter og køkken. Alle rum, bortset fra det ene badeværelse (i blå retrostil), er renoveret. Et eksempel på den rettidige omhu er taget, der bliver algebehandlet 1-2 gange årligt. Villaen er velisoleret, har energimærke C og gulvvarme i flere rum, herunder badeværelser, bryggers og køkken-alrum. Gasfyret er af nyere dato og bliver løbende serviceret, og nye ejere kan også overveje skift til fjernvarme, der er på vej i kvarteret.

Omkring villaen er der en ny 81 kvadratmeter træ-terrasse og en velpasset have med mange roser, hortensia, æbletræer og lysåben plæne. Haven, der er omkranset af bøgehæk, er så frodigt grøn, at det føles som at bo i en skov. I skellet står et fredet og flere hundrede år gammelt egetræ, der blev plantet på ønske fra Christian IV, og som passes af kommunen. Over de fire årstider er træets majestætiske krone et smukt syn - også oppe på førstesalens overdækkede balkon (eller ”terrasse”?), hvor man på en god sommeraften sidder og nyder et langt udsyn over kvarterets farverige haver.

I Dragør ligger villaen ikke bare stille og grønt, men også tæt på daginstitutioner, skole, indkøb, Strandengenes natur og børnevenlige badestrande.
 
Kontakt Estate for en fremvisning.