Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup

Familievilla i Pilegårdskvarteret – med 150 moderne m2, gulvvarme overalt og energimærke A

Dåbsattesten på Ryumgårdvej 47 siger 1967, men efter flere løft, inklusiv energioptimering, er villaen godt forberedt til fremtiden. Bemærk eksempelvis det nydelige energimærke A samt gulvvarmen på samtlige 150 kvadratmeter. Holdbar på den lange bane er også adressen i Pilegårdskvarteret, der grænser op til fælledens fredede natur, og som i villaens nærhed har børnepasning, skole og indkøb.
 
Fra hoveddøren er der 700 meter til fælledens åbne vidder. Vuggestue og børnehave ligger inden for en radius af cirka 400 meter. Fem minutter på cykel fører til Pilegårdsskolen. Afstanden til City er godt otte kilometer svarende til en halv time på cykel (Vestamager Station giver mulighed for at kombinere med metro). Hjemme i det nære er der begrænset trafik, grønne indslag på vejen og et supergodt naboskab
 
I perioden 2010-2015 blev villaen renoveret fra A til Z og udvidet fra 109 til de aktuelle 150 kvadratmeter. Siden 2020 er boligen løftet yderligere med stribevis af forbedringer, såvel små som store, såvel inde som ude. For eksempel er der tilføjet vinduespartier, som har lysnet hjemmet. For eksempel er der trukket kabler til fibernet, som blot mangler den sidste tilkobling. For eksempel er murværket udbedret. For eksempel er der etableret afskærmning og behageligt læ på den overdækkede terrasse. For eksempel er der bygget skur og plantet en del buske og frugttræer.
 
I 2022 kom energioptimeringen i form af en luft-til-vand varmepumpe og et solcelleanlæg på taget. Solcellerne er knyttet til et batteri, så den bæredygtige strøm kan lagres og anvendes, når der er behov for det. Investeringen rykkede energimærket fra C til A.
 
Planløsningen spiller med på de langtidsholdbare glæder. Køkken, alrum og stue er samlet i et åbent rumforløb med lysindfald fra tre verdenshjørner og udgang til det sydvendte terrassemiljø. Forældreafdelingen er indrettet med soveværelse, eget badeværelse og walk-in-closet. Rumdelingen suppleres af bryggers, endnu et badeværelse og tre værelser mere.
 
Kontakt Estate for en fremvisning.