Arnborgvej 24 2770 Kastrup

Renoveret villa med 191 m2, godt 20 bonus-m2 og solrig have – på børnevenlig adresse i Pilegårdskvarteret

Villaen på Arnborgvej 24 i Pilegårdskvarteret hører ikke bare hjemme i ligaen for boliger med op mod 200 kvadratmeter, men byder efter en totalrenovering også ind med en moderne spillestil over hele banen.

Den familievenlige bolig spiller desuden godt sammen med adressen, der giver nemme afleveringer i hverdagen. For enden af Arnborgvej, 200 meter fra hoveddøren, ligger vuggestue, børnehave, fritidshjem og klub. På fire minutter kan børnene cykle til Pilegårdsskolen, ligesom adskillige sportsklubber og fælledens natur er inden for rækkevidde.

Renoveringen af gulstensvillaen er foretaget i to etaper.

Første etape (2019): Eliminering af vægge og etablering af et Vordingborg-køkken, inklusiv kogeø. Resultat: et cirka 60 kvadratmeter stort rumforløb med køkken, alrum og stue i åbent flow. Skift af gulve på førstesalen.

Anden etape (2024): Skift af tag, yderdøre og alle vinduer (dels elektriske Velux-vinduer med indbyggede mørklægningsgardiner, dels trelagsvinduer fra Kastrup Vinduet i træ/alu).

Undervejs er der også efterisoleret. Blandt andet med 100 mm Kingspan i gavlene, der er beklædt med vedligeholdelsesfri HardiePlank.

De 191 kvadratmeter giver to værelser i stueplan og to værelser på første sal. De to rum på første sal holder ekstra gode størrelser og kan begge deles op i to. Der er med andre ord mulighed for at skifte fra de nuværende fire til i alt seks værelser.

God plads – ja, men dertil kommer godt 20 bonus-kvadratmeter. Den tidligere garage er bygget om til et multirum med 40 cm betondæk og forberedt til gulvvarme. Rummet er isoleret og kan, når gulvvarmes kobles på, bruges året rundt til motion og andre pladskrævende hobbyaktiviteter.

På grunden ligger villaen omgivet af forhave mod øst og baghave mod vest. På en skyfri dag er solen på besøg fra morgen til aften, hvor den skinner lystig på græsset og flere terrasser. Bag smedejernslågen mod vejen leves sommerlivet i en lukket ramme, der spiller fint sammen med den totalrenoverede bolig.

Såvel inde som ude er Arnborgvej 24 præget af god plads og et minimum af vedligeholdelse.

Kontakt Estate for en fremvisning.